家賃の値下げ交渉について教えて下さい。
現在、賃貸のマンションを契約しています。今度、初めての更新を迎えることになります。
気に入っているので長く住みたいのですが、立地が良いため家賃が高く、もう少し安ければ。。。という思いを抱えながら2年が経ちました。
今回、更新を迎えるので、ダメ元で家賃の交渉をしようと思っています。
伺いたいのは、下記の点です。
(1)誰に交渉をすれば良いのでしょうか?また、手段は電話とメールどちらが良いでしょうか?
管理は、大手の不動産管理会社が行なっています。
契約書には、貸主さんの名前があります。また、貸主さんの会社の事務所が
同じマンション内にあります。その事務所の連絡先なら分かります。
(2)妥当な値下げ交渉の家賃はどのくらいでしょうか?
家賃価格の何%程度くらいかを教えて頂けると助かります。
いきなり、常識はずれな額を言って先方を困らせる訳にはいきませんので。。
以上です。よろしくお願い致します。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
そのマンションは満室状態ですか?
満室状態ならどうぞ出て行って下さいと言われるだけです
空室あるなら交渉の余地はありそうですが…
回答ありがとうございます。
おそらく満室に近いと思います。
また、同じ間取りの隣の部屋の方が引っ越されるようなのですが、
募集している内容が、私の借りている部屋と比べて家賃も共益費も高く設定されています。
魅力ある物件ですものね。。。交渉は難しそうです。
出て行ってくださいは困るので、無理そうなら諦めようと思います。
No.2
- 回答日時:
大家しています。
(1)管理会社にメール出来れば手紙で文章が残るように。
(2)家賃の1割以下
私の物件で家賃交渉してきて下げたのは三分の一
全く変えないのは三分の一
上げる若しくは保証会社、連帯保証人増やしたりが残りの三分の一
家賃交渉してきたら改めて以前の契約書で現在問題ないか事細かに見直します。
〈他の部屋の家賃を下げた物件〉で〈特に問題なく〉〈良い借り主〉だけ減額します。
3年前、保険会社が社宅で使っている部屋の2割ぐらいの減額依頼がきましたね。
不景気の折、経費を削減してます。とかの文章だった…。
こちらも、不景気なので5%ほどしか減額できないと管理会社に書かせて送って、それで成立しました。
今もその保険会社入っている…。
回答ありがとうございます。
管理会社に手紙かメールですね。ちょっとメールアドレスが分からないので、
調べてみようと思います。
家賃の1割以下ですね。参考になります。
家賃の滞りもなく、部屋の設備も丁寧に扱っているつもりなので、
良い借り主であるとは思っています(^_^;)自分で言うなって感じですね。。すみません。
ただ、他の部屋の家賃はおそらくうちより高い可能性があります。
やはり家賃の交渉は難しいでしょうね。。。
最後の希望として、家賃はどうしても無理な場合、家賃の一部を共益費扱いしてもらうことを
お願いしようと思っています。
更新料は家賃1ヶ月分なので、少しでも助かります。
大家さんされているんですね。
夫が昔から不動産賃貸業に憧れていて、現在夫婦で勉強を始めています。
いつか、知恵袋に「大家しています」と書けるようになりたいものです(^^)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 賃貸料の値上げ交渉について 2 2022/12/05 21:57
- 賃貸マンション・賃貸アパート アパート更新時の家賃交渉について 長いです。ラストだけで答えてくれてもいいので回答おねがいします。1 3 2022/10/19 10:27
- 不動産業・賃貸業 不動産大家です、借主がいうこと聞かない場合の対処方法を教えてください 7 2023/03/25 09:02
- 賃貸マンション・賃貸アパート アパートの家賃について 4 2022/11/28 11:48
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 不動産業・賃貸業 賃貸の初期費用の大幅値下げについて。 ある物件にA社から仮申し込みしています。 相見積もりをして、B 5 2022/08/07 23:33
- 家賃・住宅ローン ◆賃貸借家の家賃について、お聞きしたいです。◆ 50代の女性で、夫婦と子供1人3人家族で住んでおりま 2 2022/10/09 11:09
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の短期違約金についてです。 当方大学生女です。 2022年11月1日よりゼロゼロ物件を借りました 4 2023/07/03 20:17
- 不動産業・賃貸業 賃貸の値引き交渉について 1 2023/01/17 22:37
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
6階以上の部屋になると蚊や蝿が...
-
駐車場代に消費税は掛かりますか?
-
築年数の古い団地に引っ越し
-
至急質問します ジモティーで見...
-
賃貸契約後生活保護費受けて大...
-
部屋の臭いによる家賃減額請求...
-
マンション
-
六本木一丁目通勤に便利な駅は?
-
家主による営業妨害
-
ルームシェアの同居人が連絡な...
-
友人宅に居候…家賃の金額は…?
-
最近、一万円ほどを無駄にしま...
-
立替家賃とは⁇
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
無断駐車で通報されました。
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
大東建託に住んでます、家賃2...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家を借りる時に、私は両親は他...
-
最近、一万円ほどを無駄にしま...
-
通帳では SMBC(インサイト 記載...
-
マンション
-
賃貸契約後生活保護費受けて大...
-
至急質問します ジモティーで見...
-
部屋の臭いによる家賃減額請求...
-
以前投稿しましたがジモティー...
-
6階以上の部屋になると蚊や蝿が...
-
新卒入社前に同棲は内定取り消...
-
都心の家賃30万円の物件に住...
-
警察立会いのもと、合鍵で部屋...
-
築年数の古い団地に引っ越し
-
青山勤務の便利な居住地は?
-
家賃を少し早めに支払うことは...
-
六本木一丁目通勤に便利な駅は?
-
友人宅に居候…家賃の金額は…?
-
立替家賃とは⁇
-
大家さんのパワハラに困ってい...
-
虎ノ門に通勤便利なところ
おすすめ情報