アパマンショップで気に入った物件を見付けました。
が、敷金は2ヶ月分で大丈夫です、と言われ、個人的には
嬉しいのですが(~_~;)、本当に喜んでいいものか悩んでいます。
何か裏?があるのではないかと・・。
数ヶ月空いたままのようなので、早く入居してもらいたいという
意向もあるのかもしれませんが。
アパマンさんの所有する物件なので、仲介手数料も発生しないとの事。
契約の際に気を付けたいこと、また敷金が2ヶ月分なので、
退去の際、トラブルに繋がるのではと心配です。ありがちな
トラブルの例など教えていただければ助かります。
また、引越し初心者で、なかなかわからない事も多く・・。
最初に支払うべき基本的なものにはどういったものがあるのか
詳しく教えていただきたいです。(保証金など)
宜しくお願いします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
大家してます
敷金2ヶ月は普通に有ります、退去時に返還されます
敷金の額と退去時の精算は関係が有りません
・仲介手数料 無料~1ヶ月分+消費税
・礼金 無料~3ヶ月分
・敷金(保証金)無料~6ヶ月分(預かり金です)
・入居月家賃 無料から日割り計算
・翌月家賃 1ヶ月分
・保証会社 利用無し~規定の金額
・鍵交換代 なし~30,000円
・消毒代 なし~10,000円
・その他 物件・地域により異なる
No.1
- 回答日時:
敷金、礼金、保証金について、まずは簡単に説明します。
敷金・礼金はセットになっていることが多いです。(敷金が家賃の2ヶ月分、礼金が家賃の1ヶ月分など。)敷金は退去の際の現状回復費用に使われ、余った分は返ってきます。礼金は大家さんへの賄賂のようなもの(元来の意味がそうらしい)で、こちらは返ってきません。
保証金は「敷金+礼金」のことだと思ってください。保証金という書き方の場合、「解約引」などという言葉が付いている場合がありこの解約引というのが礼金に相当するようです。(つまり、敷金に相当するのが「保証金ー解約引」。)
最後に。退去の際のトラブル防止の1つを。
入居の際、できるだけ早い段階で部屋の隅々まで写真を撮っておきましょう。立て付けの悪いところがないかとか、どこにキズがついているかなど、一応写真という証拠を残しておくわけです。すると、「敷金で預かった分では足りなかった」と言ってきたりとか敷金がほとんど返ってこなかったときに、「それは原状回復以上のことをやっているのではないか」と言いやすくなります。(リフォームかというくらい手を入れたがる大家もいるという話です。)
原状回復については参考URLを参考にしてください。簡単にではありますが解説があります。
参考URL:http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/siki002.html
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレン 3 2022/11/07 22:15
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
- その他(住宅・住まい) 身内の居ない人の高齢者施設入居 4 2022/06/23 20:22
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件のハウスクリーニングについて 1 2022/09/14 23:06
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションの契約について詳しい方教えて下さい 4日前に気になる物件を見つけ空室であるか仲介業者に 3 2022/04/30 21:07
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
- 分譲マンション 床なり 直してもらうために 賃貸マンション 5 2022/06/11 13:18
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ミニミニスーパー君での退去に...
-
アパートを兄弟に譲る時の名義
-
退去時の金額が敷金礼金払って...
-
立ち退き料の目安について
-
保証金 解約時全額償却とは?
-
約20年(19年9カ月)済んだ1Rの...
-
マンション退去時の修繕費について
-
賃貸退去で100万円!?
-
ドア表面に貼ったテープを剥が...
-
公営団地の退去費用
-
退去費用
-
築浅なのに次々退去
-
8年半住んだ賃貸を出るのが怖い...
-
退去時の立会いが無い場合は?
-
アパートを4年住んでて、退去す...
-
賃貸退去時の、室内タバコの臭...
-
退去する際、いくらくらい請求...
-
賃貸の重要事項説明書の解約に...
-
畳の部屋にベットは置けるか ...
-
約20年住んだアパート・退去時...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
アパートを兄弟に譲る時の名義
-
ミニミニスーパー君での退去に...
-
マンション退去時の修繕費について
-
アパートの名義人変更について...
-
取り壊しなのに修繕費とは?
-
約20年(19年9カ月)済んだ1Rの...
-
会社名義から個人名義変更によ...
-
建物賃貸借契約書について、お...
-
保証金 解約時全額償却とは?
-
保証金とはどういうものですか
-
「退去時敷金より賃料の1ヶ月分...
-
賃貸退去時の原状回復ガイドラ...
-
駐車場を借りる時に必要なお金...
-
アパートを借りるのに敷金礼金...
-
立ち退き料の目安について
-
会社契約家賃についてです 僕は...
-
初めて賃貸契約しますが、鍵交...
-
普通の賃貸住宅、建替えの仮住...
-
敷金・礼金を支払うタイミング
-
ペット可物件の敷金償却について
おすすめ情報