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No.2
- 回答日時:
建物による制約(物理的制約、権利的な制約)が消えて、利用する方法がいろいろなものに広がるからではないでしょうか。
私は狭い道路にしか接していないので家が建てられない、使いでの悪い土地を持っています。低評価でした。
貸したら、借りた人が、自分の持つよい土地と一緒に使い出して、その結果ポンと評価額が上がりました。
で、市の資産税課の課員と口論したことがあるのですが、固定資産税の評価には、国がまとめたマニュアルがあるんだそうです。
そのマニュアルに沿って評価しているだけ、苦情は国へ、という返事でしたので、直接的には「理屈なんてどうでもいい。評価マニュアルにそう書いてあるから上げるだけ」というのが正解かも知れませんが (^^; 。
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