一人暮らし・・・まだ部屋が決められません（泣）

Question

お世話になります。
以前似たような質問をさせていただきましたが、
ちょっと状況が変わってまた悩んでいるので、再度アドバイスを頂ければと思います。。。

現在部屋探し中です。
何件か絞れてはいるのですが、まだ決められずにいます。
必須条件（会社から提示されている条件）である駅徒歩圏内で探しているため、なかなか一長一短がありまして…。
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

Ａ：駅徒歩圏内。特に近い。徒歩５分程度。場所良し。築２年。
　　１、２階は店舗（バーとダイニングカフェ）。対象部屋は３階。
　　ゴキの発生については以前質問させて頂いて、自分次第でどうにでもなると腹をくくる。
　　１Ｋでリビング１１帖。駐車場なし。
　　設備や築年数も申し分無く、家賃は高めだけどここに決めようかな、と思っていました。
　　…が、後から物件の配置図を見てびっくり。
　　http://deaiup.com/up/src/up4152.jpg（手書きの絵です。笑）
　　部屋が縦に並んでいて、リビングの窓から外の景色が見えない！
　　一応東側にも小さな窓がありますが、圧迫感がありそうで…。
　　プラスに捉えれば、バルコニーで人目を気にせず洗濯物を干せそうだとも
　　思いましたが…。（直接日は当たらないかもしれないけど）
　　実際の部屋を見たいのですが、この物件はギリギリまで入居者がいて
　　見ることが出来ない可能性が高いです。（内部の写真は色々見せてもらいました）

Ｂ：駅徒歩１０分くらい。女性専用マンション。築３年。
　　１Ｒで１２帖弱。駐車場なし。
　　１Ｒの匂いがこもりそうな感じが何となく嫌だ。
　　プラス、ガスコンロでなく電気コンロらしい（ＩＨではない）。
　　料理は色々したいので、ちょっと…。
　　でも、場所と日当たりなどの環境は良さそう。
　　一応近々部屋を見せて頂ける予定。

Ｃ：駅徒歩１０分くらい。築６年。
　　１ＤＫでＤＫ６帖、洋室６帖。駐車場なし。
　　１ＤＫの使い方がいまいちわからなくて、戸惑います。
　　テレビはどこに置くの？
　　ダラダラくつろぐ場所とご飯食べる場所が別なの？？
　　出来れば１Ｋの方が使いやすいと思うのですが…。
　　でも収納多いかも（図面を見る限りでは）。
　　これも近々実物を見たいと思っていますが…。

Ｄ：駅徒歩２０分。ちょっと遠い。築１年。
　　キッチン３帖、洋室９帖の１Ｋ。
　　駐車場無料で一台。
　　場所は遠いけど、物件だけはほぼパーフェクト。
　　毎日歩きで通勤することを考えるとキツイかも？
　　（自転車禁止なので、自転車は乗りません）

以上、４物件で心底悩んでおります。
駐車場の無い物件については、別で借りようと思っています。
ちょっと高くついてしまいますが、仕方ないのかな…と。

色々書きすぎてわからないかもしれませんが…どうぞアドバイスを下さい！
よろしくおねがいいたします～！！！

mayomayo20 · Accepted Answer

個人的な意見を述べさせていただくと、私ならＣ、それ以外なら思い切って別の物件を探します。物件なんてたくさんありますから。
譲れない点が駅から近い、というならまず徒歩10分以外の物件は見ません。
なのでＤは無し。

Ａは…絶対にゴキブリが出るので無し！！
　飲食店がビル内に入っていると確実にやつらはいます。
　一階がコンビニで２階に住んでいたときも、一階がラーメン屋で３階に住んでいた時もゴキブリは出ました。
　自分が気をつければいいという問題ではなく、廊下にいるんです。そこから部屋に入ってくる（泣）
　もともとゴキブリがいないマンションに住んだほうが絶対にいいです。
　あと日当たりは大切。南向きを確保したほうがいいです。洗濯物が乾かないとかなり辛いですよ～。
　以前かすかに日は当たるくらいの部屋に住んでいたとき、シーツやタオルケットが乾かず
　結局コインランドリーの乾燥機を使うことになり大変でした。

Ｂは…電気コンロが嫌
　私はフライパンを振りたいので電気コンロは合いませんでした。煮込み料理系が得意なら電気コンロでも良いかも。
　キッチンカウンターとか、カラーボックスで部屋を仕切ることも出来ますし１Ｒはひろびろ使えて好きです。
　臭いは窓を開けたり換気扇を回せば全く問題ないと思います。

Ｃは…個人的に好きです。うちの間取りと一緒。
　私は部屋を広く使いたいので、本棚や雑貨類はＤＫに置いています。
　部屋にはテレビ、机、パソコン、ゲーム、化粧品、勉強道具、衣類が置いてあるだけで、あとは押入れに突っ込んでいます。
　収納が多いと楽ですよ～。部屋が広々使えますし綺麗に見えます。
　もちろん食事は部屋です。

と、この情報の中でならこんな感じです。
ですが、やはりまず物件を見てから悩むのが一番だと思いますよ。
間取りを見て決めてから物件を見に行くとがっかりしますし、悩んだ分疲れます。
なるべくいっぱい回って、目を肥えさせるのが良いかと。あとは業者は良いところばかり押してくるので、
一人で行くのではなく一人暮らし経験者や親と一緒に内見するといいかもしれません。

いっぱい悩んでしまって大変かと思いますが、いい部屋は見つかります。
頑張ってくださいね。

mayomayo20 · Answer

#7です。お礼ありがとうございました！
社会人になりたての方かと思っていたのですが、一人暮らし４年もしてらっしゃる方だったんですね。
余計なアドバイスまで失礼しました。

BとCに絞り込まれたのですね、この条件でしたらBしかないのではないでしょうか。
やはり５階まで階段はキツイと思います；
友達が４階の階段無し物件に住んだときの話ですが、
まず引越しで配達員さんがタンスを運んでいるときに力尽きて荷物を落とされた。
冷蔵庫を買ったら配達拒否された。
飲み会があった日や疲れた日、大量の買い物をした日が辛い。
友達が遊びにこなくなる（笑）
なんて苦労をされていました。

帰りたくない家にしないためにも、エレベーター有をオススメします。
私は都内なので金銭的に１DKまでしか住めないのですが、12畳のワンルームに住めるなんて憧れてしまいます。羨ましい！(´∀｀)

precog · Answer

>＞道具がないとどうにもなりませんよ。
>ごめんなさい、これは…どういう意味でしょうか？？？

料理したくても、ちゃんとした道具がないとつらいってことです。

ワンルームにおいてある電熱線式のは火力が低い上に1つなんで、炒め物とかはつらいです。

とはいえ、電子レンジがあれば結構な料理が作れちゃいますけどね。そうそう、ブレーカーの数には要注意です。メインのブレーカーは容量増やせると思いますけど、小さいほうは数が足りないとどうにもなりません。

precog · Answer

初めての一人暮らしですか?

女性の場合、セキュリティが一番大切と思います。

遅くなる場合も考えて、駅から帰る際のルート、廊下のセキュリティなども考慮してください。

自炊するなら、買い物至便も重要ですよね。

>Ａ：　　１、２階は店舗（バーとダイニングカフェ）

騒音が心配ですけど。夜中まで騒がれるとか、早朝仕入れがあるとかだと寝れなくて仕事に支障が出る可能性も。

>　　１Ｋでリビング１１帖。駐車場なし。

むむ。贅沢な。(^o^)

>　　部屋が縦に並んでいて、リビングの窓から外の景色が見えない！

これは難しいところだなぁ、、、
家が単に寝る場所なら拘らなくていいんだけど、家にいるのが好きなら気分悪いのは困るよね。わたしは拘る派なんだけど、そもそも見えてる外の景色にもよるからね。本当に拘るなら買うしかないんだが。

>　　実際の部屋を見たいのですが、この物件はギリギリまで入居者がいて
>　　見ることが出来ない可能性が高いです。

外は見れるよね。建物に行くだけでも得られる情報は沢山ありますよ。

>Ｂ：駅徒歩１０分くらい。女性専用マンション。築３年。
>　　１Ｒの匂いがこもりそうな感じが何となく嫌だ。

別にそういうことはないんだが、冷蔵庫や換気扇が寝室にあると音がうるさい。年齢にもよるが我慢の範囲だとは思う。ゴミの匂いなどはどっちにしろひとつひとつコンビに袋に詰めるなどの工夫は必要。

>　　プラス、ガスコンロでなく電気コンロらしい（ＩＨではない）。
>　　料理は色々したいので、ちょっと…。

道具がないとどうにもなりませんよ。

>Ｃ：駅徒歩１０分くらい。築６年。
>　　１ＤＫの使い方がいまいちわからなくて、戸惑います。

どうにでもなるとは思うけど、、、

>　　テレビはどこに置くの？

わたしはご飯中にTV見ないのでDKには置かない。
どうしても見たいなら小さいTV買えばいいんじゃないかと思うけど。

>　　出来れば１Ｋの方が使いやすいと思うのですが…。

食事するときに適したテーブル+イスと、寛ぐのに適したイスは別なんで、所詮1部屋を割って使うことになると思いますが、、、

でもそれって贅沢の部類でしょ。どうにでもなるというか、、、

ただ、でかいTV置いて、ソファ置きたいとかいう野望があるなら6畳は狭いです。

>Ｄ：駅徒歩２０分。ちょっと遠い。築１年。

わたし的には不動産屋の言う20分は徒歩圏内じゃないです。妥協して15分。20分だと寂しくなるんで防犯上もよろしくない気がします。

ちなみに、単純には10分以内の物件は5分以内の物件の3倍存在するはずです。(半径x半径x3.14ね)

kanakonn · Answer

Ａが一番いいかな？
やっぱり毎日の通勤を考えるなら、少しでも近い方がいい。
特に駅から徒歩となると、雨の日・暑い日・寒い日…は速攻で帰りたい。
窓からの景色は…まぁ、しょうがないですけど日中は会社だし諦めます。一生住むために家なら嫌だけど、独身のうちは利便性の方が大事かも。
ちなみにＢのようなワンルームにも住んだことあります。
匂いは気にならなかったけど、収納が少ないのが不満でした。
電気コンロは使用せず、卓上のＩＨを使ってました。
（スノコとレンガを台にして、そのうえにＩＨを置きます。
Ｃのような場合は、ＤＫに冷蔵庫とか食器棚とかを置いて、洋室の方にＴＶやベッドになります。
ＤＫにテーブルも置いてたのですが、ほとんど使わなかったです。
洋室にしかエアコンをつけてなかったし、ＴＶを見ながら食事してたので洋室の低いテーブルで食べてました。
ちゃんと食べる場所とくつろぐ場所を分けたい人にはいいかもしれません。
私だったらＤにして自転車で駅まで通うけど、それはダメなんですよね。
徒歩２０分だと運動にはなるけど、疲れた時とか帰りが遅い時に困るのでやっぱりＡですかね？

water_mouse · Answer

♂ですが、経験と自分の感覚から。

まず、Ｄは無いですね。
自転車を使うならまだしも、毎日徒歩２０分を往復はちょっとつらいです。
晴れの日は良いですが、雨の日や雪の日、今年はもう終わりましたが夏の炎天下など、２０分の歩きはしんどいですね。

Ａは実際に物件を確認しないとわからないですが、ちょっと敬遠したい。。。
理由は日当たりが悪そう。１，２Ｆが店舗で３Ｆが居室ってことは、店の騒音などの問題が心配。匂いは。。。？ってところです。

なのでＢとＣが検討候補で、Ｂについては以前6,6,11の2LDKに住んでいたことがあるので、そのLDK部分だけ、と考えると、匂いのこもりについてはそんなに心配しなくても良いかと思います。
きっちり、掃除しておかないと、配水管から匂ったりしますけどね（笑）
私の住んでいたところは３つ口コンロのシステムキッチンだったので、色々料理をするのも不便はなかったのですが、最悪、カウンターテーブルでも買って、カセットコンロでも置けば、それなりに料理とかもできると思いますよ～。

Ｃについては、ＤＫをちょっと広めのＫだと思えば良いんです。
冷蔵庫置いたり、料理の作業用のテーブルを置いたりしたらすぐ狭くなりますから、それぐらいあってちょうど良いかもしれませんよ。
ご飯も洋室に運んで食べれば良いし、ＴＶ置くのもくつろぐのも寝るのも洋室にすればよろし。
賃貸の１ＫのＫなんて、下手したら玄関入って部屋に続く廊下にキッチンがあるだけ、なんて部屋もありますから、ちゃんとしたキッチンがほしいなら、１Ｋではなく１ＤＫを探すべきだと思います。

ということで、私ならＣを選ぶかな、と。

hideji12345 · Answer

xoayuoxさん

Aは縦長の土地に、部屋数稼ぐための
苦肉の設計としか思えず、吹き抜け側は絶対に避けたいですね。

もし借りるにしても契約前に絶対に部屋は見ておきたいところです。
圧迫感も勿論ですが、終日電気つけっぱなしが必須なんて
可能性も十分にありますし、風通しも考慮しないとですね。
（洗濯物、カビ対策等）。

その物件が分譲タイプであるならば、その不動産屋がその部屋のみ扱っているだけかも知れません。
ひょっとしたら他の部屋が空いているかも知れません。

直接管理人に空き部屋はあるか、あればどの不動産屋が
取り扱っているのか、問い合わせてみるのもひとつの手かと思います。

なんにせよ、後悔のない選択を。
（このように相談投げてる時点で十分慎重とは思いますが）

乱文申し訳ありません。

tintaimama · Answer

長い間悩んでおられる様子。
どれがいいかは、最終的にはご質問者様が決めることですが
長く悩んだのですから妥協点は少ないほうがよろしいかと思います。
何が我慢出来るかは、人それぞれ違いますので
まずは実際に見てみるのが一番いいかと思います。
徒歩については、天候によっても左右されますから
一度物件から駅まで歩いてみるのがいいと思いますよ。
で、夜怖くないか？などもやはりチェックポイントになりますから
雨の日、晴れの日（双方に朝・夜）までチェックできれば
住んで通勤するイメージが沸くかと思います。

時間をかけてその物件が埋まってしまうとまた問題ですが
せっかく時間をかけているのですから
自分で納得の行くものをしっかりと自分の目で見極めてください。

あと、駐車場については、金額が色々と違いますので
他で借りる場合はめぼしをつけて金額的にも把握しておくほうが
良いと思います。

ひとつだけ１Ｒの電気コンロの物件がありましたがこれに関しては
今はガスコンロ（ボンベタイプ）なんかも易く手に入りますので
それも考えてみては？
二口必要でしたら二つ買えばいいでしょうから。
でも換気に優れていないとかなり危険ですので気をつけて下さいね。
いい物件に入居できますように。

一人暮らし・・・まだ部屋が決められません（泣）

個人的な意見を述べさせていただくと、私ならＣ、それ以外なら思い切って別の物件を探します。

#7です。

>＞道具がないとどうにもなりませんよ。

初めての一人暮らしですか?

Ａが一番いいかな？

♂ですが、経験と自分の感覚から。

xoayuoxさん

長い間悩んでおられる様子。

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