専任媒介契約を解約するには？

前の質問の続きです。

自宅マンションを売るにあたり、いわれるがままに「専任媒介契約書」にサインしたのですが、
やはり相手業者の強引な感じに疑問が残っていて、このまま進めていい気がしません。
いちど解約したいのですが、どのような手続きが必要でしょうか？
たんに「売却の意思がなくなった」でＯＫですか？

信用できないのでお願いしたいと思えない、とはっきり伝えてもいいものですか？　
ちなみに私は女性で、相手も女性社長の小さい会社なのでいろいろ安心かも、という理由もあったのですが……

また、先方が「すでにレインズ登録してしまいました」などといった場合、どう対応すればいいでしょうか？
（もっとも、さいしょはクローズで販売活動するので公開しないという約束なのでですが…契約書も、形だけのものだという説明でした）

このような問題を相談できるところ（消費者センターのような）はないのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： beat15th 回答日時： 2008/11/24 19:25

仲介営業しています。

まれに、貴方様のようなお客様がいらっしゃいます。
どうしてもと言われれば、我々は無理を通すことはないので、
いったん解約はできるでしょう。
変に話を作ると、他の会社にそそのかされていると
（他に専任を出し直す。）
思われるかもしれないので、率直に言った方がいいと思います。

中には、態度を変える人（会社）もいるでしょうが、今回は相手も
女性ですので、穏便にすむと思います。

ただ、なぜ不安なのか・もうそこには頼まないのか、
よく考えて、断ってください。

信用できないといっても、まだ何も始まってないので、
様子を見るのも一つの方法でしょうし、その結果
具体的な案内がないから、解約したいというのもありでしょう。
購入申し込みが入っても、その判断はあなたがするので、
悪い条件なら断ればいいので、
大きな問題はないとは思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

１０日間ほど待ちましたが、いっこうに連絡もなく
このまま不安感を持ちながら売却活動を依頼し続けるのは
いやだなと思って、断りました。

その後、「不動産売却のためのセミナー」など参加したり、
自分なりに勉強して、細かいことまできちんと説明してくれた
某大手の女性営業担当に依頼することにしました。

何が不安なのかわからない質問にご親切に答えてくださり、
感謝しています。ありがとうございました。

お礼日時：2008/12/09 13:36

No.3 回答者： poolisher 回答日時： 2008/11/24 22:59

何に不満を持っているのかよくわかりません。

売るのが嫌ならやめればいいです。

不動産の売買は売り手、買い手の合意に基づくものです。
自分の都合だけで売れると思ったら間違いの始まりです。

No.1 回答者： Mone-Acnes 回答日時： 2008/11/24 09:00

イヤなら早くお断りすればよいです。

レインズ登録もインターネットの登録なのですぐ削除できます。
売却を止めたと伝えても良いし、
貴方の会社が信用できないからとはっきり伝えても良いです。
心配ならサインした媒介契約書を返して貰いましょう。
心配しなくても大丈夫です。
もし仮に何か請求されたらそれは払う必要はありません。
何か問題があれば、管轄の宅建支部に連絡しますと言いましょう。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

思うに、相手社長（２０代の若い女性です）は
こちらが予備知識もなく知り合いのつてということで
甘くみていたんだろうな～と思います。

終始、とても誠意のない対応でした。
「売るのをやめます」といったらあわててメールや電話がたくさんきましたが・・・

けして安くない手数料が仲介業者にも入るわけですから（しかも売りと買い両方で）
大手不動産販売会社よりも、自分と同じようにがんばっている女性を応援したい
という気持ちもあったのですが、私こそ甘かったかもしれません。

的確なアドバイスをありがとうございました。

お礼日時：2008/12/09 13:41