遠方で取得する住宅のローンについて

経済的な事情により親戚の家がローン返済不能となり
私が任意競売という形で購入することになりました。
親戚の家は九州で私は愛知県で会社勤めです。将来的
にそこに住む予定です。こういう場合、住宅ローンは
組めるのでしょうか？住民票を一時的に九州に移すと
か聞いたりはしてるのですが・・・・

★親戚との話し合いだけは、きっちりついております
ので、後でもめますよとか、そういうのは無しでお願い
します。

No.3 回答者： drisa 回答日時： 2009/11/27 13:36

こんにちは。

ローンの取り扱いとしては【セカンドハウスローン】になります。

一般的には別荘などの購入時に利用したりします。
これは取り扱いが銀行ごとに異なりますので、個別確認して下さい。

一次取得や住み替えではない為、通常の住宅ローンでは組めませんし金利も（住宅ローンに比べて）高めです。


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＞住民票を一時的に九州に移す
これを誰に聞いたかは分かりませんが、住宅ローンで組むテクニックの様な感じで聞いたのでしょうか？

＞将来的にそこに住む予定
ここで言う将来がどの程度なのかにもよりますが、数ヶ月と言うわけでもないでしょう。

万が一これで住宅ローンを組み、それを銀行が知った場合、規約違反となり一括返済を求められます。


と言うことで、
最寄の銀行（ローンセンター）でセカンドハウスローンを取り扱っているか調べ、
相談しに行ってみて下さい。

No.2 回答者： tarotaro001 回答日時： 2009/11/26 21:11

大抵の住宅ローンは、借りる本人がそこに住む前提での貸付となりますので難しいのでは？（将来住むといっても数年内とかでないと難しいかと）

大抵の住宅ローンの貸付条件にその辺が明記されていると思います。

別荘向けローンとか、フリーローンといった短期、高金利での貸付でないと通らない可能性が高いかと・・・

No.1 回答者： DIooggooID 回答日時： 2009/11/26 19:09

ローン自体は問題ありませんが、ローン設定時にご自分がお住みにならない

ので、優遇税制等の適用は受けられません。