新築の家を建てようとしています。 夫婦共同名義でローンを組もうとしているのですが、 私の仕事が4月か

新築の家を建てようとしています。
夫婦共同名義でローンを組もうとしているのですが、
私の仕事が4月からで、2.3ヶ月分の給与明細が
出たら一緒にローンを組めるということで、
まだどこの工務店なども決めていません。
ですが、気になる土地を見つけました。
そこで質問です！
先に夫の名義で土地のみローンを組み、
あとから家を建てる際、また同じ銀行で
家の分ローンを組み、先に夫が組んでいた
土地のローンも合体？して、結果夫婦共同のローンに
できるのでしょうか？？

No.1 ベストアンサー 回答者： AR159 回答日時： 2018/03/01 10:01

出来ないことはないですが、手間とコストがかかります。

もちろん金融機関の承諾も。

土地を先に購入する時点で、借入手続、所有権移転登記、抵当権設定手続き等が必要で、これらはすべて夫1人の名義おこないます。
家が完成してあとすべてを共有にしようとすると、土地の所有名義変更からローンのやりかえ、抵当権関係の変更登記などの手間が発生し、これらにはすべて費用が伴います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！
そうなんですね、色々手間と費用がかかるのですね…
詳しく教えて下さったのでベストアンサーです！

お礼日時：2018/03/01 20:54

No.2 回答者： zircon3 回答日時： 2018/03/01 14:31

手数料などを2回（場合によっては3回以上）払う事になります。

一度手間で済むよう、まずはおつきあいのある金融機関にご相談されるとよいです。