不動産と離婚

よろしくお願いします。
主人が訳あって私の実家と実弟のマンションを1000万で購入します。
実家の評価価格は推定460万マンションは推定1000万です。
(不動産屋に調べてもらいました）
借金返済の為に主人が不動産が欲しいので1000万で購入すると言い出し
決まった次第です。
身内売買では銀行でローンが組めないので
主人の知っている不動産屋に一旦購入してもらい
手数料を安くしてもらい、主人が購入する事になりそうです。

実は離婚を考えています。（はっきりとはまだ決めていません）
本人には伝えてません。
離婚の理由は、浮気です。


結婚生活12年子供が２人います。主人は会社経営
私はいちおう専業主婦なのですが
税金対策なのか、主人の会社でつき8万ほどのお給料をもらっている事になっています。

わたしの実家と弟のマンションを主人名義にしてしまうのは
抵抗があります。
主人は2つの不動産を借家にしようと考えています。
賃貸で入ったお金は
毎月の返済に当てるのは当たり前なのですが
それにしても、万が一離婚をした場合
全てが主人の物になるのがしゃくにさわります。

購入時夫婦名義（共有名義）した方がいいのか…
それとも主人名義にしたのち離婚をし
家裁で裁判をし主人が財産を持っている事になるので
マンションと実家の半分を、慰謝料として取ることは
可能なのでしょうか？
主人は知恵が働きます。
会社経営しているので、会計士や司法書士の知り合いもいます。
私は完全に無知です。
ですので、家裁に持っていっても
「金はない払えない」と言われてしまえば・・・
と言うのは若い頃不動産屋に勤めていて
住人と、不動産屋で民事の裁判になったことがあったらしく
裁判所では、お金のない人に
無理にでもいくらいくら払いなさいとは言わない。
1000円2000円でも払える金額で払いなさいと言うもんなんだと
聞かされた事もあります。

不動産を手に入れ、共有名義にした方がいいのか
主人名義にした方がいいのか
どうしたいいのか
アドバイスよろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： gamigami 回答日時： 2010/04/14 15:01

そもそもは『売らない』方がいい話ではないでしょうか？

『借金返済』の為に住宅ローンでも組まれる感じがするので、
『現状でも資金繰りに苦労してません？』という感じです。

また、担保物件の権利を半分もらったとて、債務も負わされたら、
『何をやっているのだか・・・？』という感じもします。

お金のない人に離婚を申し入れて、慰謝料を勝ち取っても、
『払ってくれる人』でない限りもらえません。

売る話を反故にして、離婚話で早急にご主人から離れる方がいいのかもしれません。

No.1 回答者： wkbqp833 回答日時： 2010/04/14 05:17

共有名義にすることをお勧めします。

無論、ご主人は反対されるかもしれませんが、...

もし、浮気を理由に離婚された場合は、純粋に慰謝料は３００万前後ではないかと思われます（財産の分割を除く）
共有名義にしておけば、万一、法的措置をとられた場合でも、不動産の半分５００万は確実に保全しておくことが出来ます