7月に大連に引越すことになりました。

Question

7月に大連に引越すことになりました。
主人は6月には現地に行き、家を決めておいてくれる予定です。
会社側が物件をピックアップし、契約も手伝ってくれるようですが、希望条件を出すように言われました。
家具付が一般的だと聞いていますが、具体的に何があげたらいいですか?(浮かぶのは洗濯機・冷蔵庫・テレビ・オーブン・DVDプレーヤー位でしょうか?)
バス・トイレは基本的には別なのでしょうか・・・？

また居住区についてですが、主人の勤務先は大連市沙河口区五一路という所です。
通勤にも便利で、買い物にも便利(2歳の息子がいるので)な所を教えてください。(会社の住宅補助は3000元までと聞いています)

初めての海外赴任・初めての中国でとても不安な思いでいます。
ご教授下さい、お願いいたします。

jijihk · Accepted Answer

住宅手当が3000元とはひどいですね。
普通の会社は全部出しているのではないでしょうか？
日本での社会保険等は維持できる事になっていますか？
現地での日本人向け旅行社保険は会社もちですか？（歯科と妊娠関連は通常出ません。）
子供の幼稚園や小学校の授業料は出ますか？
年に一度の日本帰国費用は出ますか？
奥さんの語学習得費用の援助はありますか？
現地での税金ビザは全て会社もちですか？

香港在なので大連の事は分かりません。ウエブ検索で知りたいことを「大連　不動産」とかで探してみてください。
下記のサイトは役に立つかもしれません。

部屋に必要なのは、洗濯機（強制排水ポンプ付）、乾燥機、掃除機、マルチ式テレビ（日本NTSC方式、中国PAL方式）、DVD（リージョンフリータイプ、そうで無いと日本のDVDは見れません。）、電子レンジ、オープントースター、炊飯器、布団を干すところがなければ布団乾燥機、湿気について分かりませんが湿度が高いなら除湿機、町の中なら空気清浄機、アパートによっては赤錆が出ます。そのようなときには浄水器か蒸留水タンク置き台（冷水と熱水が出るタイプ）タンクは契約して配達、我が家では両方使っています。
全ての部屋のカーテン（レースと普通の）
入る前にダニとゴキブリの駆除、と掃除

お子様は、まもなくプレスクールなどに行ける年ですね。幼稚園などがスクールバスを出しているようであればその停留所に近い場所が必須です。

旦那が部屋を選ぶ時には、全ての窓を開閉めし、全ての扉を開けてチェックしてもらう事を勧めます。
お湯はひねってどのくらいで出るかのチェック、上海で４０分以上のサービスアパートを経験した事があります。
エアコンもつけて２０分は様子を見る必要があります。コンロも全てつけてみます。
棚の奥の暗がりは全てチェック。
照明は全てつけてみます。
エアコンも含め家電品の故障、雨漏り、建具の不具合はオーナーか会社もちとしてもらいます。
我が家は雨漏りのため、過去2箇所で窓周りの壁ごと修理した事があります。

トイレは複数回流してみます。
雨漏りの後がないか壁や天井をよく見てもらいます。

日本ではマンションなどまずトラブルは無いですが香港では、信じられないほどトラブルがあります。
大連がそれよりよいとは思えません。

決まりそうになったら、その部屋に夜も1時間程度いてチェックしてもらいます。
上の音でまともな生活ができない事はママしてあります。

「子育て　大連」などでも情報があるかもしれません。

会社の現地対応があまりひどいようであれば、母子だけでも住民票を実家にでも起こした方がいい場合もあります。子供手当てが入ります。自治体によって長期の日本不在での条件が違います。私のとこは年に一度日本にいれば住民票が維持できます。
http://www.dalian.cn.emb-japan.go.jp/jp/index.html
http://www.japanda.org/life.html
http://sh.explore.ne.jp/
http://globe.explore.ne.jp/dl/
http://anopening.blog54.fc2.com/blog-entry-127.html
http://www.dlshoko.com.cn/

jijihk · Answer

jijihkです。
物価の安いところで、その安さを享受できる事もママありますが、そうでないことも多々あります。
それどころか、日本では普通だった事を行おうとするととんでもなく高い金額になったり、恐ろしいほど手間をかけなければいけなくなったりします。

昔独身だった頃、赴任したばかりの小さな会社の独身連中で集まってすき焼きをする材料を日系スーパーに買いに行きました。肉と生卵、豆腐を買ったところで予算をオーバーし春菊や、白菜は高すぎて手が出ず、ローカルの店でやたら長い白菜を買ったことがあります。ほとんど肉なべで安いオーストラリア牛なので硬く、豆腐はよく見ずに買ったので中国の甘い豆腐で、ひどい味となってしまいました。
しかし、最近はこちらでは日本野菜に近いものが街でも安く手に入るようになりました。

普段買う食材や調味料、飲むものなどを実際いくらで手に入るか比較できるようにスーパーなどでメモを取ってもらったりすると良いですよ。また、ローカルの店などで使えそうな野菜や、肉魚がないかも見てきてもらうと良いかとおもいます。香港ではローカルマーケットをよく利用していますが、10年前以上だと匂いがすごく豚や水牛の頭や解体中のボディーが普通に転がっていて、日本人は目撃しただけで貧血を起こす人がいました。最近は少なくなりました。大連では分かりませんが、こちらではエビや貝、魚などは基本的に生きているものを売っているので普通日本の都会では経験できない事と思って利用しています。

住宅手当は単身赴任者が３０００元であれば3人家族であれば３倍の９０００元にしてもらえないか交渉した方がいいのではないでしょうか？
今回はだめでも、生活費等を記録して資料とし、次年度には改定してもらうようにした方が良いかと思います。

高くつくのはまともな外食代、幼稚園代、医療費ですね、日本的な食事をしようとしてもそれなりに掛かります。

そういえば寒いところですね、暖房施設がどうなっているか十分なチェックが必要ですね。
セキュリティーも重要です。子供がいる以上、最低でも住居者以外立ち入り禁止でガードマンが受付に居るようなところが安心です。
ガスを使っているようであれば十分に注意してください。
私の知り合いがに中国本土のマンションで一酸化炭素中毒でシャワー中に亡くなりました。
換気のためのダクトがちゃんと施工されていなかったそうです。
他にも亡くなった話を聞いたことがあるので、相当数の事故があるようです。

飲む機会も、男性が飲む誘惑の多いところも、多いかと思います。
健康と安全に十分に家族で気おつけてください。

noname#158736 · Answer

大連の住宅事情は宜しくありません。場所が限られているので
狭いわりに家賃は高いというのが通常です。

３０００元だとリビング＋１部屋が確保できればいいところです。
もちろん日本人駐在員が住むようなところではありません。

沙河口区ですと市内ですね。日本の駐在員は普通は２０ｋｍほど
離れた開発区の「アカシア別荘」に住んでいることが多いです。
「アカシア別荘」は日本人のみで、日本人医師が在住で診療も
そこで実施します(市内にも出張しますが)。さらに日本産の
食材を扱う売店などもあり、もちろん日本人以外が入れないよう
警備もいます。ただし家賃の単位は「万」で大手メーカーや
商社の駐在員が全額会社負担で住んでいるケースがほとんどです。

なお学校に関しては市内からタクシーで１５分くらいの海岸沿いの
ところにあり、スクールバスはありません。「アカシア別荘」の
在住者は専用バスがありますのでそれを利用していますが、
それ以外の人はタクシーで送迎が普通です。

市内に住むのであればマイカル、ウォルマート、カルフール、
パークソンなどが各所にあるのであるので買い物には
困らないでしょう。５・１路もバスが走ってますから辺鄙な
ところに住まなければ大丈夫です。

ソフトウエアパークとかは現地採用の日本人も多く住んでいるので
比較的物件はあるかと思います。
家具は・・・ベッド、クローゼット、TV(日本方式は不要)、エアコン、
全自動洗濯機(未だに二層式もあり)、冷蔵庫、ガスコンロ、あたりは
必須です。DVDは安く売ってるので買えば済みます。
バストイレは同じところです。ユニットではないですが。
あまりに安いところですと、和式トイレの上にシャワーという
スタイルで、排水はトイレに・・・ということもあります。
それから中国北部は都市暖房があります。入っていると家賃にプラス
して暖房費がとられることは知っているといいと思います。

日系の不動産屋さんも多いので問い合わせてみるといいですよ。

7月に大連に引越すことになりました。

住宅手当が3000元とはひどいですね。

jijihkです。

大連の住宅事情は宜しくありません。

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