貸し店舗付き住宅建設のリスクとデメリット

貸し店舗付き住宅建設のリスクとデメリット
家賃収入を当て込んで貸し店舗付き住宅の建設を考えてます。
(ダイワハウスのxevo+Rで)
リスクやデメリットがあれば教えて下さい。

No.3 回答者： katyan1234 回答日時： 2010/08/27 08:09

素人が・・・そんな甘いものじゃないですよ・

儲かるならそんな土地をあなたに売るはずがない

No.2 回答者： in_go-ing 回答日時： 2010/08/21 08:23

　ダイワハウスだって自分の会社が赤字を背負ってまで『家賃保証』はしてくれませんし、そういう場合は金額を下げても良いと言う判決も東京地裁で出ていたと思います。

　大家業って『カウチポテト』じゃありませんし、そんなのを当て込んで銀行さんに上から下まで持っていかれた方も多くいます。

　ダイワハウスと銀行のために大切な土地を献上することの無いようにご注意ください。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
案内書を読むと色々と賃貸事業をバックアップすると記されていますが、コンビニのフランチャイズ契約と一緒で、必ずしも安泰と言う訳ではないと考えた方が良さそうですよね？

お礼日時：2010/08/21 17:43

No.1 回答者： aloha8761 回答日時： 2010/08/20 22:44

店舗の種類による客層に左右されるでしょう

飲食系で酒を出す店だったらいろいろ大変そうですね

女性向けの雑貨店なんかであれば客層はいいでしょうけど
売り上げがかなり苦しい場合があったりするでしょうから
そうなると長年持続してっていうのはかなり難しいでしょう

最初から家賃収入を見込んでローンを組むとほぼ間違いなく
1年以内に苦しむ事になります
家賃収入は結果論と思ったほうがいいでしょう

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
案内パンフレットを読むと、都合の良い記載ばかり目立ちますが、賃貸事業がうまく行くか否かは自己努力・責任が問われると言う事ですね？

お礼日時：2010/08/21 17:55