フラット35の審査に通るかが不安です。クレジットカードの履歴等はどの程度関わるのでしょうか?
住宅購入を考えていて、売買契約(ローン条項付き)をする段階まで来ました。
自身の疾患があり、団体信用生命保険の加入が難しいと判断し、団信の加入が任意のフラット35にて住宅ローンの借入を考えています。
…ですが、フラット35のHPにて確認した条件は満たしているものの、条件が満ちていても審査に通らない場合があることを知り、すごく不安です。
以下の条件で審査が通るかどうか、知恵をいただけませんでしょうか?
■購入予定物件はフラット35sの基準を満たしています。
※フラット35のHPにて確認済。
■物件価格:3700万円
■借入金額:3700万円
■自己資金:150万円
※諸経費、手数料等に充てる予定です。
■利用金融機関:みずほ銀行(中央三井信託も検討中)
■年収:500万円
※フラット35の年収から見る借入上限は4100万円程度まで可能だそう。
■勤務会社:某大手電機メーカーのグループ会社
(資本金:1億円 従業員数:1500人 会社設立:44年)
■勤続年数:6年(7年目)
■年齢:28才(女性)
■扶養家族等:なし(単身入居)
■現在は賃貸マンションに住んでいます。
※物件を購入した際の月々の支払額は今の家賃とほぼ同額です。
問題は…
2年ほど前に三井住友VISAカードを数回の支払い遅延により、解約となっています。
その後、JCBカードの申し込みをしたところ、問題なく審査は通り、現在はANAカードのJCBクレジットカードを持っています。
現在持っているクレジットカードは2枚。
1枚はVISA解約後に作ったJCBカード。
もう1枚は会社から支給されている法人のVISAカード。
ちなみに、三井住友銀行で通常の変動金利の事前審査を行ったところ、団信は通ったものの、物件評価・返済比率等で優遇金利での借入は不可(通常金利なら可能)との返答をもらっています。
上記の条件でフラット35の審査が通るかどうか…。
また、フラット35も金融機関によって審査基準が違うとのことですが、同時にいくつかの金融機関にフラット35の本申し込みをすることは可能なのでしょうか??
今の賃貸の退去時期が迫っているので効率よい住宅ローンの申請をしたいと思っています。
どうしてもこの物件を購入したく、どうか知恵をお願いします!
A 回答 (1件)
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No.1
- 回答日時:
不動産勤務です@@ノ
個人信用情報が不安であれば、ご自身で取得することをお勧めします。
都内勤務であれば、休み時間を利用して取得できたりもしますし、郵送でやり取り可能です。
その際は下記情報機関のみのご利用で大丈夫です。
CIC
http://www.cic.co.jp/
JICC
http://www.jicc.co.jp/
一目で確認できるようなガイドも同封されていますので安心です。
※すぐに確認を行いたいのであれば、直接行かれる事をお勧め致します。郵送の場合、手元に届くまで10日程かかります。
なお、フラットは同時に複数銀行で審査可能です。
最終的に、どこで審査しても支援機構がOK出すので、一か所で機構回答が×出ると、全てが×になります。
ま~個人信用情報の事ですので、見てみないとハッキリ言って誰も正解は言えません。
そこに掲載されている情報が全てですので・・・ね。
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