SBIの住宅ローン仮審査見合せますとメールで返事がきました。他の銀行では無理なのでしょうか?
新しく土地を購入して新築で家を建てる予定です。
今回初めてネットでSBIの仮審査をしてみました、すると1-2分後にメールがきて、今回は見合せますと書いてありました。
借入額2500万円
頭金150万円
車のローン149万円(年間38.6万円)あり
主人年収360万円
私 210万円
収入合算でしました。
今週末地方銀行に事前審査をだす予定です。
相談した銀行の担当者からは大丈夫でしょうと言われてます。
私が連帯保証人になる予定ですが、
SBIは連帯保証人の収入はいくら以上とはなかったのですか、
私の収入が低いからでしょうか?
それとも返済負担率が高いのでしょうか?
銀行の担当者には34%くらいですね、といわれましたが・・・。
どうしたらいいかわかりません・・・。
あと、気になることがあります・・。
私が結婚前(旧性)10年くらい前にキャッングを利用したことがあります。
引き落としができず翌日に払ったことが何度か・・
すべて完済してます、あと、旧姓のままで別の地方銀行のカードローンをずっと返済していて
2か月前に残金10万を一括返済してます。
結婚後(6年前)してからはクレジットカードを3枚作っていて、
全くもちろん滞納等は一切ありません。
SBIでダメだったのもこれらが原因でしょうか?
そんなに機械が早く調べられるのでしょうか?
だったら、地方銀行さんでも難しいのでしょうか?だんだん不安になってきました。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
2か月前に一括返済されてますから信用情報機関には完済で記録されています。
今回の場合は、合算ですがあなた自身が今後も、安定した収入があるかを考慮すると保証はできませんよね。
一度、信用情報機関に開示請求して確認されてはどうですか?
No.2
- 回答日時:
>あと、気になることがあります・・。
>私が結婚前(旧性)10年くらい前にキャッングを利用したことがあります。
>引き落としができず翌日に払ったことが何度か・・
>すべて完済してます、あと、旧姓のままで別の地方銀行のカードローンをずっと返済していて
>2か月前に残金10万を一括返済してます。
>結婚後(6年前)してからはクレジットカードを3枚作っていて、
>全くもちろん滞納等は一切ありません。
この点について回答いたします。
今回SBIでの仮審査の段階では相談者様の信用情報は見ておりません、単純にSBIの住宅ローンのスコアリングの基準で振り落とされてものです。
スコアリングとは
年齢
住宅状況
居住年数
配偶者の有無
同居家族の人数
職業
勤め先
勤続年数
年収
無担保借り入れ
これらの項目を審査会社が独自に集めたデータで統計を出して点数に置き換え難点以下なら駄目これ以上ならOKと自動で審査するものです。
一般的には金利の安いところはそれだけ貸し倒れの確率を減らす必要がありますから厳しくなります。
とくにSBIは審査がきつめで有名です。
しかし本審査で信用情報機関への照会を受ける際でも、お話の内容では信用情報的には相談者様のカード等の信用情報はプラスにこそなれマイナスになるようなものでは無いと思います。きちんと返していれば信用情報にはちゃんと返しています。という情報が登録されています。
具体的には毎月の請求額とその返済がなされたどうか、カードの限度額と借りている金額などが載っています。
収支のバランスがよっぽど崩れていなければ他の銀行で本審査の際、悪影響に働くか?という点では大丈夫だと言えます。
キャッシングでの一日の延滞も、それがなされた日から5年が経過したものであれば、情報は消えています。
なので今回の審査ではCICや日本情報機構、全国銀行協会などの信用情報的なもので審査が通らなかったものではないと言えます。
しかし遅れたと言ってもこの程度の遅れでは問題はないと言えます。
資産家しか相手にしないようなスタンスを取っているSBIのような銀行に断られたかといって気にされる事はありません。
余談になりますが。
私の友人が先日ギャオでSBIのポンタカードを薦められるまま申し込んで審査に落ちました。
その人は年収2500万
持ち家(ローンなし)
アメリカンエクスプレスプラチナカード
その他2枚のゴールドカード所持
もちろん遅延など一切無し。
しかもSBIの信託に1億円の資産を預けている。
それでなぜかSBIポンタカードの審査に落とされてかなりショック受けていました。
SBIの他のクレジットを申し込んでみてそれでも落とされたらSBIから預金をすべて引き上げると言っていました。
ローンの審査に落ちると精神的にかなり凹むのは皆同じですが、SBIの審査担当やスコアリングシステムには不具合があるとしか思えない例が多々報告されています。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 年収380万円で200万円のマイカーローン 4 2023/04/23 15:30
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く 3 2022/06/23 14:25
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、世帯年収680〜700万円です。夫婦2人で借ります。先日私の方が訳があり、地銀A 4 2022/09/14 10:10
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 家賃・住宅ローン 年収400万円で中古物件2500万円(諸費用別)を買いたいと思います。 7 2022/08/11 22:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 5 2022/07/20 18:13
- 交際費・娯楽費 家購入、第三者目線で意見を聞きたいです。 6 2023/05/19 14:14
- 不動産投資・投資信託 結婚前に彼女の名義でマンション購入 6 2022/08/29 16:02
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
マイカーローンの仮審査と本審...
-
マイカーローンの仮審査ですが...
-
旧姓で債務整理をしました。住...
-
おまとめローンで借入件数を減...
-
住宅ローン本審査の結果がまだ...
-
住宅ローン審査の際、携帯電話...
-
住宅ローンの審査基準について...
-
営業時間外に「お一人様1個ご自...
-
資産総額と純資産の違いは? 資...
-
会社に名指しで謎の電話が
-
担保と保証の違い
-
先日事前審査通って労金かで本...
-
住宅ローン本審査に落ちました…...
-
銀行に就職はしましたけど業務...
-
住宅ローン融資実行後に消費者...
-
助けてください 住宅ローン審査...
-
カードキャッシングと消費者金...
-
銀行ATMでお金を取り忘れた
-
融資実行までの妻の退職 (住...
-
最新の全銀コード表を入手した...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
auの機種変更で審査落ちし、結...
-
マイカーローンの仮審査ですが...
-
マイカーローンの仮審査と本審...
-
住宅ローン事前審査が遅れてる理由
-
住宅ローン本審査の結果がまだ...
-
楽天カードの増額の申し込みに...
-
スルガ銀行のデビッドカードの...
-
住宅ローン審査の際、携帯電話...
-
ご質問お願いします(^^) クレジ...
-
ヤマダ電機 ケーズデンキ 金...
-
ろうきん のマイカーローン審査...
-
カーローンについて
-
父親に、カードローンを組んで...
-
アコムでの申し込みキャンセル...
-
住宅ローンの事前審査と本審査...
-
住宅ローン 本審査の在籍(本...
-
楽天証券の口座開設、楽天銀行...
-
住宅ローン本審査
-
現在、B型作業所に通っている精...
-
フラットで審査落ちしました
おすすめ情報