開発行為について、詳しい方教えて下さい。 例えば、

開発行為について、詳しい方教えて下さい。 例えば、３，０００m2を超える宅地造成を行う場合に、 １年目に１，８００m2の開発行為の申請をし、工事を完了し、隣接地に２年目にまた２，０００m2の申請をし、分譲する場合、この行為は、３，０００m2の基準をすり抜ける悪徳な行為ではないでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： onbase 回答日時： 2012/02/25 20:05

もともと「一つの開発」として設計したものを便宜的に２分割したのであればともかく「別々の開発」として申請・施工しているならNo.1の回答にもあるように「よくある話」なので「悪徳」とは言えません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。

私の方の案件では、所有者も一緒で、ある程度の面積を保有しながら、
３年間で、３件、3,000m2を切るように申請して開発していたようです。
よって、道路も狭い、緑地もなしとなり、住む人のことを考えてない
のでは、と思った次第です。
そういう場所は、最初から買いませんけど。
役所は、すり抜けることが出来るのですね。
開発行為の許可なんて無意味だと言うことが分かりました。

お礼日時：2012/03/07 15:46

No.1 回答者： dr_suguru 回答日時： 2012/02/25 13:41

＞３，０００m2の基準をすり抜ける悪徳な行為ではないでしょうか？

3000m2を境に変わるのが
道路幅員が４ｍから６ｍ
公園基準が０％から３％
と負担（減歩）が大きくなる。
作為的であっても
工事完了公告を受けていれば
行為は合法であり、次年度の隣地開発はよくあるケース。
また、資金計画から考えても
開発を分割する自体メリットがない。