１軒の不動産所得で65万円青色申告特別控除は可能？

サラリーマンですが、不動産所得が発生したため、青色申告をするべく、個人事業主の届け出も昨年行い、特別控除65万円を申告できるように帳簿も準備してきたのですが、１軒の家賃収入だけだと、６５万円ではなく、１０万円の簡易控除しか認められないという話を最近、聞いたのですが、本当にそうなのでしょうか？
１軒の賃料収入だけで、６５万円の特別控除を手続きは本当にできないのでしょうか?
既に出ている質問でしたら、大変失礼いたしました。

No.2 ベストアンサー 回答者： Z31 回答日時： 2013/03/07 12:01

65万円の青色控除を受けるためには、不動産が「事業的規模」でないと受けられません。

事業的規模とは、簡単に言いますと

（建物の場合）

（1）貸間、アパート等については、貸与することのできる独立した室数がおおむね10室以上であること。

（2）独立家屋の貸付けについては、おおむね5棟以上であること。

です。

ですから、質問者さんの場合は「10万円控除」になると思います。

この回答へのお礼

早速のご回答、どうもありがとうございました。

お礼日時：2013/03/11 14:05

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2013/03/07 11:41

＞１軒の家賃収入だけだと、６５万円ではなく、１０万円の簡易控除しか…

事業的規模ではないので、青色申告特別控除は 10万円だけです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1373.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

早速のご回答、どうもありがとうございました。

お礼日時：2013/03/11 14:06