A 回答 (1件)
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No.1
- 回答日時:
不動産業者ですが、仮換地の固定資産税評価額がわかりませんので、1500万の売却価額の70%1050万と仮定して回答します。
登記の費用には司法書士の報酬額も含みます。あくまで、建物完成時に一括して土地建物の登記を行い、借入れをする前提です。
土地所有権移転 約20万
建物表示登記 約9万円
建物保存登記 約4万円
租特証明書 約0.5万円
抵当権設定登記 約8万円
借り入れ費用 別途銀行や借入れ金融機関による
火災保険 35年2500万、耐火認定扱い出来ない場合は(一般の木造)風雪害のオプションのみ付帯して 約65万~(地震1250万含む)
不動産取得税 軽減手続き後 約1万
農地の場合は、行政書士等の申請手数料 約3万円
合計 105.5万円(融資にかかる申し込み費用や保証料など別途) 引越し費用は別途
ざっと100万~110万目安で見ておけば良いかと思いますが・・・・・・
これに銀行であれば保証料や申し込み手数料など入れると50万~80万程度加算されます(銀行による)
融資形態が分割融資などの場合は、更に登記費用等かかります。
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