住宅ローンの節約について

新築で建てる家の住宅ローンの月々が74000円と高めで、今住んでいる築4年目になる家のローンが66000円で家を2つ維持するのが大変です。それで、月々の住宅ローンの節約方法として、太陽光発電で売電収入がたしか6万円ぐらい入ったというのをインターネットで見ました。新築で建てる家は誰がまだ住むか決まっておらず、ほとんど空家になる可能性があるので、太陽光発電も電気をほとんど使わないことから、蓄電されるんで売電価格も上がるのですか?そして、国が太陽光発電の売電価格を下げているという話を聞いたことから、今から太陽光発電をつけても逆に損になってしまうのではないかと思い、あまり住宅ローンの節約はできないのでしょうか?これからはどんどん太陽光発電の売電価格も減っていくのでしょうか?もし、太陽光発電をつけないほうがいいならば、他の方法で住宅ローンの節約はできないでしょうか?後、九州の方で太陽光発電の売電価格の事で言っていたのですが、何のことだったのでしょうか?太陽光発電の一括見積もやった方が良いでしょうか?太陽光発電のソーラーパネルも高いところと安いところがあるみたいなので、しっかり考えた方が良いでしょうか?後、太陽光発電の今どれだけ売れているかとか見れるサイトみたいなものもありますか?太陽光発電も株と一緒で売れる時期と売れない時期があるのでしょうか?例えば6月だと雨がふるから売れないとかいろいろあるのでしょうか?いつごろが太陽光発電で収益が一番出たときなのでしょうか?いろいろ教えて下さい。よろしくお願い致します。

No.3 回答者： yucco_chan 回答日時： 2016/03/13 15:55

節約方法

・住宅ローンを4月以降に借り替える。
　　ゼロ金利政策によって、ローン金利も下がる予定（銀行によって差異あり）
・同じ銀行でも条件によって金利が異なるので、貴方の条件で金利が低い所を探す。
　　太陽光発電をしていると、金利が下がる銀行もある。

>太陽光発電で売電収入がたしか6万円ぐらい

年額ですね？
一般家庭では、売電収入と買電額低下をあわせて、年間10万円から30万円程度になるはずです。

>ほとんど空家になる可能性があるので

空き家だと、電気は売れないはず。
１０KW以上の全量買取なら可能ですが。。
基本は、住んでいる人が収入を得ます。
電力会社によっては、別の人が受け取る事もできますが。。。

>九州の方で太陽光発電の売電価格の事で言っていたのですが、何のことだったのでしょうか?

太陽光の急速な復旧により、電力会社の電圧制御（安定化）システムが破綻したので、
電力会社の都合で、年間最大360時間買取を拒否できる制度ができた。
　電力会社のコントロールで、発電が停止（抑制）される。
　東京電力・中部電力・関西電力以外が実施中

>株と一緒で売れる時期と売れない時期があるのでしょうか?

先の例外を除いて無いです。
天気次第で、発電量が多いか少ないかはあります。
10KW未満は、余剰電力の売電になりますので、自宅で使った残りを売る事になります。
使った分は、電力会社から購入する量が減るので電気代が安くなります。

雨でも、それなりに明るければ、発電はします。
過去、我が家で昼間に発電しなくなったのは、
雷雨時に、部屋の電気を点けなければならないほど、真っ暗になった時と
積雪の時

>太陽光発電の今どれだけ売れているかとか見れるサイトみたいなものもありますか?

今ではなく、過去の実績ですが
http://www.solardirect.jp/hatudennjiltuseki.html

今は、難しいでしょうね。
特殊な測定器が必要ですので。

>いつごろが太陽光発電で収益が一番出たときなのでしょうか?

我が家では、３～５月頃
最も少ないのは１２月
２倍以上の差があります。

>これからはどんどん太陽光発電の売電価格も減っていくのでしょうか?

はい、下がります。
2008年まで　24円/KWｈ程度 電力会社の自主購入（基本的に買電額と同額）
2009年度　48円/KWｈ　買い取り義務法律による価格 １０年間固定金額 以下同じ
2010年度　48円/KWｈ
2011年度　42円/KWｈ
2012年度　42円/KWｈ
2013年度　38円/KWｈ
2014年度　37円/KWｈ
2015年度　33円/KWｈ
2016年度　30円/KWｈ 程度と予想されています。

金額は、設備費用に連動しています。
設置金額が安くなったので、買取金額も下げる。
政府試算では、１０～１５年で元が取れる金額に設定してます。
例えば、
２００９年は、設置費用が、４８０万円だったので、48円/KWｈで買い取る。
２０１５年は、設置費用が、３３０万円だったので、33円/KWｈで買い取る。
こんな感じです。

この回答へのお礼

ご返事ありがとうございます。太陽光発電をして金利が下がる銀行はどこですか?教えて下さい。よろしくお願い致します。

お礼日時：2016/04/11 07:00

No.2 回答者： チビころママ 回答日時： 2016/03/12 12:57

とどのつまり自分が住まない家をソーラー発電で得られる収入を当てにして(家賃収入の為？)建てたいという事ですかね？

自分的にも今度の電力の自由化？もあり現実的にどれ位メリットがあるのかとか勉強不足で偉そうな事は言えないかも知れませんが・・・

余程経済的に余裕がおありでしたら躊躇せず今直ぐにでもその話お進めになれば宜しいかと・・・

然しながらあまりにも勉強されてない印象が否めませんね！

株と一緒で売れる時期と売れない時期がある？なんて聞いた事もないですよ！
何ですか？今ソーラーパネル込みの家を新築する場合、蓄電池を組み込んでるんですかね？一旦蓄電して家で使って余った電気を売るシステムになってるのであればこちらの認識不足なのは間違いなく恥ずかしい話ですが・・・
私的にはまだまだ蓄電池は高価格で一般的ではないと聞いておりましたので今一度勉強し直さねばなりませんね。

既設の建物に後付けでソーラー乗せた経験しか(東電との売電契約にて)ありませんが・・数年前の政府の買取価格変更前の駆け込み需要の時期という事もあり世の中に焦りがあった現状を思い起こします。
世の中どこ(誰)が儲かったか判りますか？・・・パネル設置業者とローン業者と知恵のある大手の設置者位だと思いますよ。我々素人は売電価格変更と同時にパネル価格が値下がりした事で世の中こういう事かと愕然とするのみでバカバカしくも諦めざるを得なかったのです。

悪知恵のある大手設置者などは・・・変更前に高い売電契約をしておいて直ぐ工事はせずパネルが値下がりするのを見計らってようやく工事に取り掛かるというずる賢いやり方が横行していた事実をご存知ですか⁈
世の中事ほど左様に世知辛いものなのですよ。

ですから具体的な疑問点は自分でしっかりと調べたり勉強されてからどうしてもここが理解できない、不安だという点をこちらで質問されるなり然るべき所で直接お聞きになる事をお勧めします。

住宅ローンが今迄になく低くなり流行る気持ちはおありでしょうが無責任な巷の流言に流されず現実的に考えてしっかりと勉強されて判断された方が人生後悔はしなくて済むのではないでしょうか？

No.1 回答者： area_99 回答日時： 2016/03/12 11:08

両方まとめて他社で借り換えた方が得だと思います。