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南側2メートルの場所に家がある土地 日当たりはどうでしょう

現在 土地の購入について迷っています
南側2メートルに隣家 北側も家 西側も家があります。
唯一 東側だけが3メートル程の道路に面した場所です。
この場合 南東にリビングを持って来たとしても日当たりはのぞめそうにないですか?

A 回答 (13件中11~13件)

南に開いている土地を好む人が多いようですが、建てる家、その中での生活をイメージする必要があります。


また、建物の作り方によって、問題が出たり、問題が無くなったりします。

>南側2メートルに隣家
南の隣家の高さが6mとすると、冬の影は12m、夏は0.5m、春秋は1.1mです。(東京での計算)
冬はほぼ日が入りませんが、春夏秋は十分日が入ります。隣家から3mくらい離して2階にリビングを作れば、冬でも日が入るようになります。

>唯一 東側だけが3メートル程の道路に面した場所
東側の窓は朝日が部屋の奥まで差し込みます。朝は太陽高度が低いので、日差しが長く届きます。
冬に朝日を部屋に入れると、朝が温かくなります。夏は気温が上がる前の日差しですから、それほどきつい暑さにはなりません。
東側の窓を大きく作れるのは大きなメリットです。
また、ほかの方が指摘されたように3mの道路では建築基準法を満たしません。建物を1m以上道路から離す必要があります。(いわゆるセットバック)

>北側も家 西側も家があります。
これは特に問題にはならないと思います。むしろ西側の家は、西日が遮蔽され、夏の夕方の照り込みが緩和されます。

私見ですが、東が開いているのであればいい土地です。
一般的な住宅地であれば、角地でなければ一方の道路以外はすべて隣家です。私なら、東側が開いている土地を選びます。
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No.11です


計算間違ってました

>南の隣家の高さが6mとすると、冬の影は12m、夏は0.5m、春秋は1.1mです。(東京での計算)
  夏は1.5m、春秋は3.4mです。(東京での計算)
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南側の庭を何m取れるかによるでしょう。


南東を駐車場にして建て物をなるべく北に寄せるとか。
南隣家が敷地から2mも南に離れているのは、よかったですね。
普通は北側ぎりぎりの半間ぐらいなものですから。
2台分の駐車場は幅5mですから、合計7m離れることになります。
その土地の南東が長ければ、さらに南隣家から十分はなれた位置にLDを設ける事は可能でしょう。

情報が少ないのでこれぐらいしか言えません。
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