借地料率の相場を教えてください

一般住宅用土地を貸借する場合、賃貸料は公示評価価格の何％ぐらいが妥当とされていますか。教えてください。よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： yoshi999999 回答日時： 2005/01/15 16:12

先の参考ＵＲＬの「路線価図等」という青いボタンから「平成１４～１６年」の路線価を見ることが出来ます。

年の選択後、地域の選択画面になりますので「地域」を選択すると、地域の財産評価ページが表示されます。トップにある「路線価図」からさらに「地域」を選択すると路線価図が表示されます。
なお、路線価の後ろについているアルファベット（例：９７Ｇ）が借地権割合を示しています。アルファベットは確かＡ～Ｈくらいまであったと思いますが、すみません、どのアルファベットが何％だったかまでは記憶していませんでした。

この回答へのお礼

yoshi999999さん　ありがとうございました。
借地権割合は、数値で出ていました。

お礼日時：2005/01/16 11:07

No.1 回答者： yoshi999999 回答日時： 2005/01/15 08:22

土地の価格には数種類ありまして、その一つに国税庁で取りまとめている財産評価路線価というものがあります。

これは相続税評価などを行うために作成されておりますが、借地権についても記載されております。そのまま賃貸料に利用できるかは私も判断できませんが、判断材料の一つになるとは思います。
借地権割合はその地域や路線ごとに異なりますので、参考ＵＲＬからお知りになりたい地域を確認してください。

参考URL：http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm

この回答への補足

yoshi999999さん　ありがとうございます。

お示しくださった参考ＵＲＬからは地域の確認方法がわかりませんでした。

補足日時：2005/01/15 12:07