完全分離型二世帯住宅のローンについて。ペアローン

完全分離型二世帯を、
私と夫のペアローンで住宅ローンを組み、
支払いは私達夫婦と親。
というのは出来るのでしょうか？
(親が高齢でローンが組めないので親子ペアローンは出来ないです)

贈与税がかかってしまいますか？

また可能な場合の登記は区分登記になるのでしょうか？

No.1 回答者： Moryouyou 回答日時： 2020/06/04 13:59

その2世帯住宅の所有者は誰になるのですか？

分かりやすい例で、
父　50%
夫　30%
妻　20%
1000万で建てるなら、
なら、
頭金や住宅ローンの合計割合が、
父　500万
夫　300万
妻　200万
でなければいけません。

父が頭金500万払い、
住宅ローンを
夫　300万
妻　200万
で組む分には問題ありません。

具体的にそれぞれの人が、どういった所有割合にするかによって、
話が変わってきます。
極端な話、夫と妻だけの所有とすれば、住宅ローンの契約と合うので
問題ありません。

親子間では贈与の特例もあるので、活用できる場合もあります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

どうなんでしょう？