![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
No.5
- 回答日時:
その値段からして「限界ニュータウン」とかそんな感じの場所だと思います。
そういう物件を下手に手を出すと酷い事になります。https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero
まず借主はいくら待っても現れず、諦めて手放そうにも買い手は付かず、その地を役所に寄付を申し入れても断られ、安いですが永遠と固定資産税を徴収され、まるで真綿で首を締められてる気分になります。無理矢理に継がされた子孫にも迷惑が掛かります。
しかしどうしてもやりたいと言うならもう少し資金を貯めてせめて23区内とか、かな。
No.4
- 回答日時:
戸建ては土地付きですか?
建物だけの購入なら地主に地代を年間土地の価額×(1-借地権割合)×6%くらい払わないとなりませんよ。
売りに出るような戸建てなんて、収益性のない戸建てでしょうから、修繕費も購入価格くらいするでしょう。
地代が家賃の半分以上になるような物件なら、投資金額の回収に何年掛かるかわからないですよ。
入居者がいないなら支出しかないですしね。
一棟アパートも同じことです。
相続が額払えないからと売りに出るような土地付き、入居者付き物件ならともかく、その金額で変える物件だと、土地付きでも田舎でしょうから、入居者の確保が大変です。
どちらを買うにしても、生活保護受給者の住宅扶助額で貸す前提で計算して、収益があがるなら良いとは思いますけど。
生活保護受給者であるなら、修繕費を削っても、入居は見込めますから。
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_16.png?5a7ff87)
No.1
- 回答日時:
その判断も出来ないようなら、不動産投資という大きなリスクを背負う投資はやらない方が安全かと思います。
金額の問題ではなくて、一戸建てなら物件は一つですがアパートだと複数になります。
その違いを理解できてないのと同じですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 3 2022/05/29 22:37
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
- 不動産業・賃貸業 【不動産取得税の減価償却費について】 初年度の不動産所得が赤字だったため、不動産取得税や登記料、印紙 3 2022/02/05 02:59
- 不動産投資・投資信託 リート の選び方 5 2021/12/11 16:24
- 預金・貯金 現金1000万ほど 貴方様なら、この資産はどこに預けますか 現在の収入 夫65歳迄の再雇用で、20万 6 2023/09/22 07:21
- その他(資産運用・投資) 専業投資家が、会社にいつでも戻れるキャリア形成をするには、どうしたらいいでしょうか? 両親が70代で 4 2022/12/18 01:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン諸費用について 5 2021/11/28 14:16
- 財務・会計・経理 年をまたぐ場合の売上債権の処理についてあってますか?個人事業主での申告 5 2022/02/05 11:34
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
普通預金で向こう5年以上使わないお金が500万円あります。ローリスクローリターン〜ミドルリスクミドル
その他(資産運用・投資)
-
1億円の貯蓄があれば年利4%の米国株の不労所得だけで生活していけますか?
その他(資産運用・投資)
-
TVの報道が一転した気がします
その他(資産運用・投資)
-
-
4
65歳からの投資デビュー
その他(資産運用・投資)
-
5
NISAに1800万一気にぶち込んだという書き込みを見ましたが、 1年の限度額より多く入れられるので
不動産投資・投資信託
-
6
2000万円を・・・
その他(資産運用・投資)
-
7
投資(プライベート・エクイティ)
その他(資産運用・投資)
-
8
新NISA投資について 360万以上の額で始めようと思ってます。 相談する人によればその額は2025
その他(資産運用・投資)
-
9
積立NISAが初めての質問です。 積立NISAの投資信託の銘柄を買った場合、例えば1万円で複数の投資
不動産投資・投資信託
-
10
27歳、年収600万、貯金1200万、程になりますが ニーサを毎月していますがもう少し投資をしたいと
その他(資産運用・投資)
-
11
投資の話。そんなに、儲かるならその人や政府がしたほうが良くないですか?
日本株
-
12
インスタグラムに出てくるこの株式講座って信頼性ありますか。ご意見お願いします。
その他(資産運用・投資)
-
13
国債について 国債を購入しようと思いますが、国債は、株とは違い債権なので、利益はあまりない分、元本割
債券・証券
-
14
投資初心者です。新nisaに対して1800万を最速で埋めるつもりですが、1年目に360万以上の余剰資
その他(資産運用・投資)
-
15
特定口座は全て売却した方が良いですか?
その他(資産運用・投資)
-
16
投資信託についてです。利回り50%など高い利率があるのですが、実際にそのとおりに利益を得られるのでし
不動産投資・投資信託
-
17
投資信託について。 父親80歳が10年ほど前から投資信託をしています。銀行の勧めでリート系の毎月分配
不動産投資・投資信託
-
18
国民年金を払うくらいなら新NISAでナスダックのインデックスでも毎月年金2万円ずつ買っておいたほうが
その他(資産運用・投資)
-
19
つみたて投資について勉強中なのですが、以下の記事がどうしても理解できず、解説ご支援頂けませんでしょう
その他(資産運用・投資)
-
20
パッとしなくて彼女も居なくて趣味もない40代男です。 友人から物凄く美味しい投資の話をもらいました
その他(資産運用・投資)
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
至急です。賃貸アパートで性行...
-
アパートに住んでいるのですが...
-
アパート契約で私は同居人なの...
-
町内会があるアパートとないア...
-
例えばの話ですが、昨日引っ越...
-
留学中、日本のアパートはどう...
-
わからないのでお聞きいたしま...
-
アパート名が、例えば「○○○ll ○...
-
家を2つ持つ事
-
アパートを借りるときの保証人...
-
賃貸アパートの契約
-
レオパレス問題のその後
-
近くのゴミ捨て場が違う市の管...
-
アパートなんですが、ガスワン...
-
アパートの名義について
-
大学生のアパート住みについて...
-
名寄せ帳の見方が分からないん...
-
Google マップで、既に存在しな...
-
恵比寿へ通勤 (北千住or南流山...
-
豊川市の住み心地のよい場所は?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
至急です。賃貸アパートで性行...
-
例えばの話ですが、昨日引っ越...
-
既婚男性がアパートを個人契約...
-
オートロックのアパートに住ん...
-
賃貸物件
-
アパート名が、例えば「○○○ll ○...
-
隣の女性住民が聞き耳をたてて...
-
複写式の契約書の2枚目に文字が...
-
「こちらの三軒隣のアパート」...
-
留学中、日本のアパートはどう...
-
Google マップで、既に存在しな...
-
井戸水と除草剤
-
わからないのでお聞きいたしま...
-
家を2つ持つ事
-
アメリカでのアパート途中退去...
-
宅配便 アパート名間違ってても...
-
ハイトスコーポレーションの評価は
-
扶養控除等申告書にアパート名...
-
アパート暮らしをしている者で...
-
私は1kのアパートに住んでるの...
おすすめ情報