国税庁etaxの確定申告書コーナーを今やっているのですが、2023年11月に東京で注文住宅を建て認定

国税庁etaxの確定申告書コーナーを今やっているのですが、2023年11月に東京で注文住宅を建て認定低炭素住宅として2023年12月にこどもエコ住まい補助金100万円を戴いたのですが確定申告として一時所得から除外できる場合の条件は何でしょうか　(銀行から4000万ほど借り入れして住宅ローン控除も受けます)

質問者からの補足コメント

• 源泉徴収額は15万4000円ほどです

    補足日時：2024/02/23 16:58

No.2 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/02/27 23:14

>というのは例えば住宅ローン控除対象の期末残高が4000万あれば

>補助金もらった１００万円分引いて３９００万になって
>その分控除が若干減ってしまうのですがその意味合いですよね
違います。差し引くのは取得価格からであって、借り入れ残高からではありません。

住宅ローン控除額は年末残高または取得価格の0.7%のうちどちらか少ない方です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

頭金を500万円入れたなら、借入残高は取得残高より少なくとも500万円は少ないはずなので、取得残高から補助金の100万円を引いてもまだ400万円多いので、借入残高の方で計算することになります。

頭金の欄はないですが、借入残高と取得価格と補助金を入力する欄があります。

No.1 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/02/23 16:22

補助金を得て固定資産を取得し、こちらの手続きをすることが条件です。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

また、補助金額は住宅の取得費からは控除することになりますが、補助金分は頭金になるので、特に問題ありません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

この回答へのお礼

ありがとうございます
下記の文ですが

「住宅ローン減税等を併用する場合、住宅の取得価格等から控除する必要があります
」
というのは例えば住宅ローン控除対象の期末残高が4000万あれば補助金もらった１００万円分引いて３９００万になってその分控除が若干減ってしまうのですがその意味合いですよね

でも「補助金分は頭金になる(できる?)」とのことで意味合いとしては私が５００万円頭金払っていてそこから補助金はここで100万相殺でき、期末残高からは控除されないのかな思ったのですが
etaxでは家の払った頭金を入力する欄がなくやはり期末残高から100万控除されてしまいもらえる住宅ローン控除が若干減ってしまうのですがそうならない頭金から控除のやり方はございますでしょうか?

お礼日時：2024/02/27 21:17