３階建ての間取りで悩んでます。

小さな土地に３階建てを建てることになりました。
現在は以下のようなプランで進めています。
１階：車庫、浴室・洗面室・トイレ、書斎（妻の私が在宅勤務）
２階：ＬＤＫ
３階：寝室、来客用寝室（将来は子供部屋）、トイレ　です。

これを今週末までに決定しなければならず、
いくつか迷うことがあり、ご意見を伺いたくて書き込みました。

【１】携帯電話の充電器
主人の充電器は寝室でいいと思うのですが、私のが迷いどころです。
仕事中にかかってくることが多いので、１階書斎かなと思うのですが、
就寝中に緊急でかかってきた場合、３階からでは気づかないかも。
やはり、２階に置いて階段を上り下りするのが妥当なのでしょうか。

【２】給湯器リモコン
これからは浴室１階、キッチン２階です。
リモコンは、どちらにあったほうがいいと思われますか。

【３】洗面室
１階の浴室の隣ですが、寝室が３階なので、朝晩の歯磨きに不便。
３階のトイレに小さな洗面コーナーを付けようと主人は言いますが、
トイレに歯ブラシを置くというのが、私にはどうも・・・。

【４】浴室
上記の【２】や【３】をふまえても、
やはり浴室・洗面室は２階にあったほうがいいのでしょうか。
２階のＬＤＫは細長い２０畳で、それが狭くなるのを我慢すれば、
浴室・洗面室のスペースを捻出することは可能です。
が、そうした場合、駐車場の上にしかつくれないのですが、
お風呂のような重いものが２階にあるのってどうなのでしょう。
ちなみに木造３階建てです。

その他、３階建てに詳しい方、実際にお住まいの方、
３階建てを建てるときに注意すべきことなどがありましたら
教えていただけると幸いです。

No.4 ベストアンサー 回答者： reiho-fuji 回答日時： 2005/10/19 19:26

図面を見ていないので断定はできませんが...

階の振り分けはおそらくお書きのプランで妥当でしょう。


【1】固定電話ならFAX・子機付きのものにしてＬＤに置くのが妥当でしょうが、FAXのやりとりが多いお仕事なら1Fに置くのも手でしょう。携帯電話なら住んでみてからいくらでも位置を変えられるので後で考えてはいかがでしょう？

【2】給湯器リモコンは１個１万数千円程度ですので奮発しても両方付けることをお勧めします。インターホン機能があればなおいいでしょう。（ほとんどの給湯器は２個付けられる）どうしても１個にするなら追焚機能付なら浴室に、無しなら台所に付けるのがセオリーです。

【3】可能かどうかわかりませんが3階はトイレを多少狭くしてもトイレ出たところに洗面台があれば便利です。

【4】間取りがお書きになった部屋が全てとすると、浴室等を2階に上げても1階の空いたところに持ってくる妥当な部屋がありません。ＬＤが狭くなっても1階の書斎が広くなるか物入れが1ヶ所増える程度でしょう。(それでも構わなければいいのですが)
ですので浴室を無理に2階に上げる必要はないと思います。

また狭小地の車庫付3階建てだとよく車庫出入り口が大きい開口部になるため、構造上の注意が必要です。2階全体に比べて1階全体の壁が少ないようですと要注意です。

この回答へのお礼

「２階に比べて１階の壁が少ないと要注意」・・・
このお言葉で、お風呂を１階のままにする決心がつきました。
キッチンとお風呂の階が分かれてしまうことでの不便さは
自分が階段の上り下りをがんばればすむことだけど、
家の強度は、自分の努力ではどうしようもないですよね！

お風呂が１階になる件、とてもすっきりと腑に落ちました。
ありがとうございました！

お礼日時：2005/10/23 00:52

No.8 回答者： reiho-fuji 回答日時： 2005/10/24 10:14

No.4です。

ちょっと補足させていただきますと、２階に浴室を上げ、２階の全体の壁の量（以下壁量）が増えることにより１階壁量＜２階壁量になるから駄目ということではありません。（１階の壁量が減るのは問題ですが）
上の階を支え地震に耐える十分な壁量があるかどうかということなので、木造の場合下の階ほど壁量が増えるのは自然ですが必ずしも１階壁量＞２階壁量を守らなければいけないわけではありません。

No.7 回答者： A98JED 回答日時： 2005/10/20 12:56

補足です。

＞インターネットはどちらからもYahoo!にアクセスできるよう
＞AirMacをつけています（iMacは有線、iBookは無線）。
とのことですが、Yahooのサービス地域内ならそのまま同じように使えるでしょう。
ただ１階にBaseで３階でibookだと電波状態によってはまともに使えないこともありえます。木造とのことなので、たぶん通信速度が遅くなるがなんとか使えるレベルになると思います。

家族が増えたりしたときに
壁に埋め込まれた家庭内ＬＡＮがあると便利です。
特に３階建てなら、１階と３階で同時にPCを使いたいという風になるでしょうから
必要に迫られて後で工事するより、あらかじめつけていた方が見た目も費用も格段に有利です。
AirMacを使う際にも同じ部屋にbaseとibookがあれば、
近い距離で障害物も無く、無線通信ができますので
電波状態は最高に近い状態で使用できるでしょう。

だいたいの費用は、
・ハブ　\4,500～10,000
・LANケーブル　高性能で1G転送可能なカテゴリ6の場合（ふつうはカテゴリ５E）
20m \3,000～5,000　×　LAN線の口の数
・LAN線の口も付いているマルチメディアコンセント
http://www.aisan.co.jp/products/multimedea_conce …
\3,000～6,000　×LAN線の口のあるコンセントの数（普通のコンセントとの差額になるのでもうちょっと安くなるのではないでしょうか）
・ハブを置く場所の設置とハブを置く場所に付ける電源コンセント（宅内電話配線と同じ場所ならほとんど費用はかからないです。）
\1,000～8,000くらい
・余計に線を通したりするので工賃差額\5,000～40,000

見積もりの額では家庭内LAN工事しないときとの差額が
\35,000～100,000でしょうか
（立てちゃった後での工事でも10万円なんてしないですから
こんなんで10万円も取ったらボッタクッてます。）
それから値下げ交渉してみてください。

この回答へのお礼

２回もアドバイスいただいて、
しかも家庭内ＬＡＮについてはこんなに詳しく教えていただいて、
本当にありがとうございました！
夫婦ふたりとも、通信系のことにはホントうとくて・・・
助かります！
またご縁がありましたら、いろいろ教えてください！
ありがとうございました！

お礼日時：2005/10/23 01:44

No.6 回答者： blackblock 回答日時： 2005/10/20 12:56

トイレ、洗面台ですが、建てられる場所の水道は３階での使用に耐える十分な水圧はありますか。

その地域は夏季の水不足の心配はないでしょうか。
（渇水対策の為に水道を減圧される事はありませんか）

マンションにお住まいのようですので、ピンとこないかも知れませんが、マンションでは水は上から流れ落ちてきますが、一軒家では、下から水圧で押し上げる形になります。

お風呂で大量の給湯をしている時に、３階で水が出ない可能性を心配いたします。

この回答への補足

この土地はもともと参考プランがあったのですが、
それにも１階と３階にトイレがあったのと、
お風呂が３階というのはおすすめできないと言っていたので、
トイレと洗面くらいならＯＫなのだと思い込んでました。
業者さんは狭小敷地の３階建てが大半というところなので
きっと大丈夫とは思いますが、
打ち合わせのとき、一応念を押してみます。
ありがとうございました。

補足日時：2005/10/23 01:36

この回答へのお礼

お礼の内容を補足のところに書き込んでしまいました。すみません！

お礼日時：2005/10/23 01:42

No.5 回答者： mamechishiki 回答日時： 2005/10/19 22:56

間取り考えるのは一苦労ですね。

人それぞれ生活様式も違うし、建てる土地、形さまざまですから。
1.の携帯の充電器は、最近の携帯は充電器が共通型で携帯を変えても充電器が変わらない形になっているので、充電器を必要に応じて2個買えば対応できると思うので（1個980円ぐらい）、これからのことを考えれば大した問題ないと思います。

2.どちらか一つなんですよね？
理想で言えば絶対2つあったほうがいいと思います。
1つしかないのであれば、キッチンかな。
ただし、普段からお風呂用温度に設定して、水で温度を下げるという対応をベースにしたほうがいいかも。
お風呂でシャワーなどぬるかったときに困ります。
お風呂をためている間に、リビングスペースにいるなら、キッチンのほうが使いやすいと思います。お風呂が溜まりました等分かりやすいので。

3.私だったら、２Fのリビングの階に洗面スペースを作ります。お風呂は１Fのままでも。
3度の食事で、手洗いはどうするのでしょうか？特に子供が生まれてからは、食事の前に手洗いは衛生面からも必須です。子供だとキッチンの危ないものにも手を出すので、小さいうちはキッチンで手洗いは避けたほうがいいかも。
キッチンで手を洗うのに抵抗がないんだったら、朝晩の歯磨きもキッチンでやると開き直る手はあります。
（トイレで歯磨きよりはいいかも。）
子供といえば、小さいうちはやっぱりリビング階にトイレも欲しいですね。。。
目を離せない時期だと、やっぱりトイレも近くに欲しいです。（自分のためにも赤ちゃんのためにも）

うちは小さい子どもがいるので何かと子もちの目線でコメントしました。生活スタイルは変わります。将来は子供部屋というのを見てコメントさせていただきました。
私も新築中で引渡し間近ですが、間取り悩みに悩みました。
でも悩んだ分だけ満足度も高いです。がんばって下さい！

この回答へのお礼

子供ができたら、という視点はうっかりしていました。
さすがママのコメント・・・説得力ありますね。

３階よりＬＤＫに洗面コーナーを、
というのは考えにありませんでした。
ダンナに言ってみると、彼は子供のころ、
キッチンで歯磨きしていたので、それでもいいよと・・・
この点はもう一度、設計士さんに相談してみます。
ありがとうございました！

お礼日時：2005/10/23 01:05

No.3 回答者： A98JED 回答日時： 2005/10/19 16:03

携帯電話の充電器は電器屋にいけば共通タイプのものが売ってますので

それを使えば問題ないでしょう。１０００～３０００円ほどです。
１階書斎と３階に充電器を置いといて、電話機だけ持って歩けば問題無しです。
書斎にパソコンがあるなら、USBにつないで充電するコードが１００円ショップで売ってます。

給湯リモコンはキッチンでいいと思います。
風呂場の混合栓は蛇口から出るお湯の温度の上限を設定できるものがほとんどですので、熱湯が出てやけどなんてことはないですから。４０℃とかにしておけば大丈夫です。

使い勝手を考えると、３階はトイレと洗面台とシャワーが付いたユニットにするのがいいと思います。３畳程度でもできます。
３階から２階のリビングを通り１階の浴室へ、終わると１階から２階、３階へ
２階にお客さんが来ていたときなどはちょっと考えものです。
ゆったり入るときは１階で、ささっと済ませたいときは３階のシャワーでという風につかえるので便利でしょう。

電気のコンセント以外に電話線の差込口、TVアンテナの差込口、家庭内LAN線の口が多いほど便利です。
設計が古いと家庭内LAN線の考えすらありませんのでこちらから提案しましょう。LANのどこかでインターネットがつながっていたら、どこの部屋でもLAN線の口にケーブルを繋ぐだけでインターネットができるようになるのでかなり便利です。さもなくば無線LANで費用がかさみますが、線が少ない分ノートPCならどこでもいける便利さを享受できます。

この回答への補足

す、すごい。「USBにつないで充電するコード」・・・
これで携帯の充電器の置き場所はあっさり解決しました。
しかも１００均で買えるなんて・・・ありがとうございました。

追加の質問で恐縮なのですが、家庭内ＬＡＮって高いですか？
いまのマンションではiMacとiBookを使っていて、
インターネットはどちらからもYahoo!にアクセスできるよう
AirMacをつけています（iMacは有線、iBookは無線）。
これって３階建てでも使えるかどうか、わかりますか？
引越しを機に、家庭内ＬＡＮとかに切り替えたほうがいいですか？

補足日時：2005/10/19 22:53

この回答へのお礼

USBにつないで充電するコードは貴重な情報でした。
また、給湯器のリモコンが２階でいいという件も。
３階のシャワー室、とっても便利そうなんですけど、
うちの３階は、３畳どころか洗面台１コ分のスペースを
つくるかどうかで迷うほど狭いのと、
気を遣うようなお客さんが来ることはなさそうなので、
あきらめます（-_-:）
ありがとうございました！

お礼日時：2005/10/23 00:35

No.2 回答者： 222nyanko 回答日時： 2005/10/19 15:43

【１】携帯電話の充電器

そんなに悩むことはないのでは・・・。何時間もかかるわけではないので、お仕事中でしたら、1Ｆで、炊事やくつろいでいらっしゃるのでしたら、2Ｆで充電すればいいかと。
【２】給湯器リモコン
1Ｆが浴室でしたら、2Ｆです。でも、お風呂の栓をしていなかったら、どこにあってもいっしょです。
【３】洗面室
3Ｆや2Ｆにスペースはとれないのでしょうか？
【４】浴室
浴室の場所の前に、1Ｆの洗面室は、来客された方も使用しますか？洗濯物を干す場所をどこにお考えでしょうか？
それによって検討すべきだと思います。

1Ｆ車庫：
排気ガスが室内にこもらないような対策をしてください。天井（2Ｆの床）にしっかり、断熱処理をしておかないと、2Ｆが寒いです。

この回答へのお礼

１階車庫の排気ガスの件は盲点でした。
あと、その上の天井（２階の床）も。
打ち合わせのときに言おうと思います。
ありがとうございました！

お礼日時：2005/10/23 00:26

No.1 回答者： noname#23222 回答日時： 2005/10/19 15:16

我が家(木造)は2階建てですが2階リビングを考えていました。

設計士さんは2階に水周りを持っていっても問題ないと言ってましたよ。
水周りは近いほうが生活しやすいと思いますよ。
間取りが良く分かりませんが、３階に洗面スペースは置けないですか？
携帯電話の充電器は移動可能ですよね、固定するんですか？

もう少し詳しく教えてください。

この回答への補足

携帯電話の充電器は固定するわけではないですが、
どこか固定の場所を決めないと、
すぐにどこに置いたのか忘れてしまいそうで・・・。

３階の洗面スペースですが、
とてもそのような余裕がないので、他の案を考えています。

補足日時：2005/10/19 15:40

この回答へのお礼

ありがとうございました。
２階のお風呂、物理的には可能と言われていたのですが、
やはり２階がＬＤＫだけで精一杯、との結論に達し、
あきらめることにしました。
「水まわりは近いほうが生活しやすい」・・・
ほんと、そうだと思うんですけど、仕方ないですね、
階段の上り下りでがんばります！

お礼日時：2005/10/23 00:23