離婚の慰謝料を自宅を売っていただきます。税金はかかりますか？

配偶者の不貞行為の為、慰謝料を家を売却して現金化しそれでいただくことにすると、税金はかかりますか？

ローンはそのまま配偶者が払い続けます。
名義は100％配偶者です。

よろしくお願いします。

No.5 回答者： nornor1999 回答日時： 2007/04/25 19:43

ローンを残したまま家を売却すること自体不可能。

売却時にローンは一括返済しないといけないので、残ったお金が慰謝料ということになります。
売却可能な相場がローン残高を下回ることもよくありますが、この場合その不動産に慰謝料を捻出する能力はなし。

この回答へのお礼

ありがとうございました。残らないと思いますので、無用な心配でしたね。

お礼日時：2007/04/27 14:09

No.4 回答者： aiai_013 回答日時： 2007/04/25 18:23

>税金はかかりますか？

わかりません、しかし課税対象であることは間違いありません。

土地建物の不動産を売却したときの税金
http://www.taxanswer.nta.go.jp/3202.htm

売った金額から購入した金額（減価償却控除後）や売るために掛かった費用を控除して、利益が出ていれば税金が掛かりますが、出ていなければ税金は掛かりません。

売ったお金を何に使うかは税金の計算では、原則として考慮しません。

なお、他の方が指摘している通り
>ローンはそのまま配偶者が払い続けます。
と有りますが、通常ローンを組むとき不動産が金融機関等の担保にされたりします。
担保をはずさないと売れない、金融機関はローンを返さないと担保をはずさない。
と言うのが一般的な仕組みですので、家を売っても配偶者の手元にお金が残るかは別です。

この回答へのお礼

ご親切に回答くださりありがとうございました。理解しました。

お礼日時：2007/04/27 14:11

No.3 回答者： walkingdic 回答日時： 2007/04/25 17:45

>慰謝料を家を売却して現金化しそれでいただくことにすると、税金はかかりますか？

>ローンはそのまま配偶者が払い続けます。
この意味がわかりません。売却したあとローンが残るという状況は基本的にありませんから。もしそうならば売却できないか、売却しても売却代金は全額返済に充てられて、残りのローンを返済するという形になります。

その状況により税金（考える必要があるのは譲渡所得）がかかるのかかからないのかも変わってきます。

この回答へのお礼

無知でした。ご回答をありがとうございました。

お礼日時：2007/04/27 14:09

No.2 回答者： suzu-fam 回答日時： 2007/04/25 17:25

ローンがあるのでしたら、慰謝料にまわらずに金融機関の返済に当たってしまう気がしますが・・・

この回答へのお礼

そう言う物なのですね、無知でした。ありがとうございました。

お礼日時：2007/04/27 14:07

No.1 回答者： trickstar2 回答日時： 2007/04/25 17:19

税金は家を売買する時にかかります。

慰謝料はどんな形で支払われるのであれ、税金はかかりません。
(不相応額と判断される場合はこの限りではありません)