現在、大手ハウスメーカーに新築一戸建て住宅のプランや見積もりなどを出してもらっています。
ある一社の営業さんに、『3月決算の会社なので、4・5月は決算後で住宅の注文が少ない月。今月中の契約ならば、上のほうにも結構無理が通るので、かなりの値引きができる』と言われています。
『6月は中決算の時期になるので、6月になってから契約するのと、今月契約するのとでは、大分金額が違いますよ』て事なんですが、実際のところそういう事ってあるのでしょうか?
営業の方は信頼できそうな人なので、変な嘘を言ってるとは思えないのですが、少し気になりまして。
もし、何かご存知の方がいらっしゃいましたら、お願いします。
No.8
- 回答日時:
私は1月末にDハウスとSハウスで見積もりし結局Dハウスにしました。
頭金支払い後に詳細を詰めて、3月末の最終図面の仕様を承認する際
3月末の承認と4月になってからの承認では平米当り7300円高くなるということを言われました。
今回のあなたの契約時のセールストークとは若干異なるかも分かりませんが、決算云々もあるかもわかりませんが、現在の急激な原油やその他の資材単価の上昇も関係あるのかもと自分は思います。
結局自分は3末に承認しましたけど。
あと余談ですが、今契約し今年中に新居に生活の拠点を構えればローン減税の対象になり結果として100万程度は安く買えるという考えも出来ますが、いかがでしょうか?
お家を新築されるのですね。楽しみですね。
住宅ローン減税のことは知っていて、できれば間に合わせたいとは思ってはいます。金額が大きいですからね。
いろいろ教えていただき、ありがとうございます。
No.7
- 回答日時:
自分が営業マンなのでその営業さんの言葉を信じないです。
建築資材価格が大幅に高騰するなど社会事情が変われば仕切り変動も考えられますがHMだって仕入れ先の値上げをおいそれと認めるほどアマちゃんじゃんないですよ。おそらく5月と6月の仕切りはほぼ一緒のはずです。
『6月は中決算の時期になるので、6月になってから契約するのと、今月契約するのとでは、大分金額が違いますよ』と言われたら有効期限が違う2通の見積を取れば良いのです。6月になって契約を迫られたときに5月の金額なら契約することを言えば値引きしてくれると思います。もちろん競合他社の存在をちらつかせるテクニックが必要です。
回答していただき、ありがとうございます。
他のハウスメーカーとも話をしており、営業さんにもそれは話してあります。有効期限の違う見積書ですね。今度、お願いしてみます。
No.6
- 回答日時:
こんにちは。
我が家は注文住宅ではないですが、3月末にたまたま通りかかった道で建売住宅の展示会があり、マイホームの夢もあり何気なく入ってみました。
南向きの並列2台のカースペースで土地坪60以上で自分達の希望の物件でした。担当者の方も売りたくて必死でしたが、販売数32棟で残り3棟でした。決算次期でここの販売予算で若干の余りがあるので300万値引きしますと言われました。
銀行のローンの申請が通るか駄目元で書類を揃え通ったので購入しました。
私はどーしてもオール電化にしたかったので、完成していたガス工事を全てオール電化に変更で値引き分を工事代と給湯器やクッキングヒータに充てて頂き、差額分が70万程度あったそうで返金してくれました。プラス他のお宅ではなかった照明器具もサービスしてくれました。
私は現在建築会社の事務をしていますが、あいにく新築の注文は少なく値引きに関してはあまり聞いた事がないのですが、情報として在庫として仕入れしていた部材や、商品は型が古くなったりする事もあるので決算次期には倉庫の掃除といった形で在庫品を使ってしまいたいようです。
ですから、もしかしたらそのような都合で値引きもあるかも知れませんね。
ちなみにうちの実家が、ス○○ーデンハウスとヘー○○ハウスで家族の意見が分かれ両者にプランを出してもらい結論を出す直前一方の業者に500万値引きすると言われたそうです。(夜の9時過ぎに何度も電話がかかってきたらしい)
こんなケースもありますので御参考になれば。
回答していただき、ありがとうございます。
マイホームのご購入、おめでとうございます。
建築会社の方なんですね。いろいろと参考になりました。ありがとうございます。
No.5
- 回答日時:
>営業の方は信頼できそうな人なので
これにだまされてはいけませんよ。
契約を取るまでに、営業は絶対に腰が低く信頼できそうに「感じます」。
それが仕事なんですから。
それと契約ですが、絶対に詳細見積もりがでてからでないと意味がないですよ。
もし概略見積もりで話が進んでいるんでしたらやめたほうがいいです。
契約していざ金額を煮詰めていったら。。。。あらら・・・てなこともあります。
それと決算月は値引きが減るというのもおかしなものですね。
逆に営業はノルマの最終段階なので、契約を取ろうと必死になる時期ですから。
まずは詳細見積もりがでていないならやめるべきです。
詳細見積もりがでているなら、今月ならいくら値引きで、来月ならいくら値引きと確認すべきでしょう。
(もしその会社が決算月が渋いのなら)即答できるはずですから。
ただ、一生の家なのですから値引き額よりも納得のいくプランを重視した方がいいと思いますよ。
ご回答いただきありがとうございます。
このメーカーは一番納得のいくプランを出してくれそうなんです。ただ、その分値段もいいんですよね。
次回打ち合わせで。今月と来月の値引きの差を確認してみます。
ちなみに営業さんいわく、決算月は『決算だから安くなる』って事で、お客さんは多いそうです。その反動で4・5月はお客が少ない・・・・て事でした。
No.4
- 回答日時:
>今月中の契約ならば、上のほうにも結構無理が通るので、かなりの値引きができる
うちの親戚がDハウスの営業マンから言われたセリフと全く同じです。
でも、結局坪単価80万円くらいについてしまったので、町の工務店の1.5倍近く費用がかかりました。(本人は安く買えたと思っています)
ハウスメーカーの家はもともとが高いので、値引きしたところで痛くも痒くもないでしょうね。
ご回答いただきありがとうございます。
ダイワハウス坪80万ですか。高いですね。
セールストークにはあまり乗せられないよう気をつけます。
No.2
- 回答日時:
>かなりの値引きができる
>大分金額が違いますよ
かなりとか大分とか、具体的にはいくらの違いなんでしょうね。
メーカー選定の理由は値引きだけではなく他にも重要なことがあるはずです。
その営業の言ってることの真偽は不明ですが、『今なら、とてもお得です』というのはどの業界でもあるセールストークですよね。
そういうのに惑わされず、じっくり選んだほうが良いと思います。
ご回答いただきありがとうございます。
こちらのメーカーは1番いいなと思ってるところなんです。
ただ、値段もかなりいいんですよね。
慎重に選んでいきます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
残土処理費用について
-
着工後の内装カラー変更
-
住友林業の坪単価60万と70万の違い
-
積水ハウスの値引きについて
-
YKKのエフルージュツインfirst ...
-
建売や分譲住宅って安いですけ...
-
NETの意味教えて
-
ハウスメーカーの担当者は、紹...
-
体育館っていくらくらいですか?
-
食品スーパーの建築コスト
-
正式契約後の見積もり間違いに...
-
竣工図をくれないんです・・・
-
新築の役所検査前の荷物運び入れ
-
突然工事が始まった隣接地への...
-
確認申請後に図面を1からやり...
-
汲み取り式トイレの便槽の後処...
-
完成、支払い後に図面と違う箇...
-
確認申請で質問です。検済み前...
-
図面と違う建売住宅
-
盛土の費用について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
残土処理費用について
-
田舎の実家の給湯器取り替え(続き)
-
NETの意味教えて
-
モデルハウスとして貸すことに...
-
注文住宅、最初の見積もりより...
-
着工後の内装カラー変更
-
規格型住宅の値引き交渉について
-
技術料が高いと言われました
-
一次外構の費用、妥当な額ですか
-
値引き按分質量って?
-
システムキッチン 搬入組付け...
-
新築分譲住宅購入契約後のモデ...
-
建築条件付土地の建物価格を値...
-
大和ハウスの値引き額教えてく...
-
リフォームの見積書の価格と値...
-
一条工務店工事内訳明細
-
一条工務店の値引き
-
薪ストーブ設置された方教えて...
-
三井ホームと富士ハウスで迷っ...
-
フィアスホームというハウスメ...
おすすめ情報