遺産分割と、特別代理人の選任審判書

遺産分割において、親権者と未成年が利益相反行為になるときに特別代理人を選任しますよね？それについてお聞きします。

被相続人Ａの配偶者Ｂ、そしてＡＢの嫡出子である未成年者Ｃ・Ｄの三人が相続人となりました。
Ｃ・Ｄごとに特別代理人Ｘ・Ｙを家裁が選任し、Ａ所有の不動産を配偶者Ｂが相続する旨の遺産分割協議がＢＸＹの間でなされました。

【疑問】このときの所有権移転登記には当然遺産分割協議書、Ｘ・Ｙの印鑑証明書を添付するのはわかりますが、果たして家裁の選任審判書も添付するのでしょうか？
というのも登記官としてはＸ・Ｙが本当に特別代理人に選任されたか審査する必要があるのではと思いましたので・・・
どなたか判る方教えていただければありがたいのですが。よろしくお願いします。

No.2 回答者： buttonhole 回答日時： 2008/05/25 22:30

>このときの所有権移転登記には当然遺産分割協議書、Ｘ・Ｙの印鑑証明書を添付するのはわかりますが、果たして家裁の選任審判書も添付するのでしょうか？

　選任審判書も添付する必要があります。登記官は、添付された戸籍謄本等から、Ａの法定相続人がＢ、Ｃ、Ｄであることは判断できますが、Ｘ及びＹが未成年者Ｃ及びＤそれぞれの特別代理人であることは戸籍謄本等では判断できないからです。

No.1 回答者： abic 回答日時： 2008/05/25 18:15

そのとおりです。

登記の前、家裁に申立てする時点で、既に遺産分割協議書「案」として遺産分割協議書と同じ内容のものを家裁に出します。
遺産分割協議書にC・Dの代理としてX・Yが遺産分割をする事の授権と内容を登記官がチェックするのは当然です。
法務局に申請の時に「案」と違ってたら却下ですし、その証明書類として審判書が必要になります。