夫婦共有名義のマンションがあります。
彼女が出て行き、僕がマンションを引き受けることになったのですが、協議離婚をするにあたって、財産分与として、マンション購入の際支払った頭金550万円の半分を「財産分与」として支払えと彼女が言ってきました。
すでに支払い済みの頭金が、分与する財産に相当するのでしょうか?
マンションを購入したのは3年前です。一年半ほど一緒に暮らし、残りの一年半は別居しています。
僕の方は、財産分与というのであれば、マンションを査定してもらって売却した上で、その差益が出ればそれを折半するという認識なのですが…
売却をせずに僕がローンを引き受ける場合は、彼女に支払うべき財産分与額は、どのように算出したらよいのでしょうか?
ちなみに銀行預金分は折半しました。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
いいえ奥様が間違っているのか、自分の都合の言い様に言ってるだけです。
>僕の方は、財産分与というのであれば、マンションを査定してもらって売却した上で、その差益が出ればそれを折半するという認識なのですが…
正解です。
考え方は色々あります。
・マンションを売却した場合で、ローンが残る場合では、負の財産も財産分与ですので、残ったローンの半分が財産分与となります。
・ローンが残る場合は、売却せずに済み続ける方がが払っていく方法もあります。
・売却しローン以上の値段で売れた場合は、利益がでた半分を財産分与とします。
>売却をせずに僕がローンを引き受ける場合は、彼女に支払うべき財産分与額は、どのように算出したらよいのでしょうか?
マンションを査定してもらいましょう、その上で残ってるローンと差益を見ればいいでしょう、「+」なら半分渡せばいいでしょう。
売却する方がお互いすっきりするかと思います。
普通は売却か済む人が払っている方が多いかと思います。
「-」の場合が厄介ですが、相手が払わないと思いますので、マンションを買う時は色々なお金が要ります、よって、質問者様が住み続けるのであれば、質問者様が払っていけば良いでしょう。
離婚時には持分が質問者様が持分100%だと問題ないですが、持分を50:50とか分けている場合は名義を変えておきましょう。でないと後で揉めますし、ローン借り換え・売却・遺産相続・税金等に関わってきて困り果てますよ?
まずはマンションの価格を査定してもらう事です。
この回答への補足
早速のご回答、ありがとうございます。
マンションの持分は50:50です。
約2500万円の物件で、頭金を550万円入れ、現在ローンの残りは1600万円ほどです。
査定をすれば、マイナスになることはないと思いますが、かといって何百万も売却益が出ることもない状況です。
名義を変更して僕が住み続ける代わりに、財産分与として、彼女に相応の金銭を支払うということで話はついたのですが、そんな中で唐突に、頭金分を財産として分与しろという話が出たので、ちょっとそれってどうなのかな…と、釈然としない思いがしています。
とりあえず査定をしてもらうのがよさそうですね。
とても参考になりました。ありがとうございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 離婚・親族 財産分与について質問です。 夫の不貞行為により、離婚を考えています。 夫が元妻と建てた持ち家があり、 4 2023/07/04 12:12
- その他(法律) 離婚に関わる財産分与の訴訟での弁護士の報酬について 2 2022/07/10 14:07
- 金銭トラブル・債権回収 財産分与を求められました。 それぞれ自分名義で車のローンを支払っており、土地も家も株もないのに財産分 3 2022/07/02 12:42
- 離婚・親族 離婚時の財産分与について 夫70才(年金受給者) 妻65歳(年金受給者) 共に再婚で10年超の婚姻期 3 2022/04/13 21:41
- 離婚・親族 特有財産を含めての財産分割計算 について 3 2023/03/21 22:37
- 相続・遺言 公正証書遺言と配偶者居住権について質問させて頂きます。 6 2023/08/12 00:42
- 離婚・親族 財産分与について。 妻からのモラハラ、経済的DV、奴隷としての扱い、私の両親との絶縁を強要され、離婚 3 2022/09/23 11:25
- 離婚・親族 離婚時の共有財産の決め方 3 2022/06/05 14:36
- 結婚・離婚 自分が経営している会社の開業資金として過去に使い切ったお金は、離婚の財産分与の計算に含まれますか? 3 2023/06/16 16:29
- 離婚・親族 公正証書の財産分与完了前に、元配偶者が死亡した場合 1 2022/04/29 20:13
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
jcomモバイルで分割購入したiPh...
-
会社が社長の横暴で売却されそ...
-
非農地証明に関しまして
-
水利権は誰にある?
-
根抵当権設定とは
-
父親が老人ホームに入居 現状住...
-
ビットコインを毎月5万ずつ買う...
-
「伊藤忠が買収してビッグモー...
-
山で拾ったカメラを警察に届け...
-
工事現場のスクラップ売却金に...
-
有価物とは?
-
事業を売却したのですが、買っ...
-
車の委任状と譲渡証明書の日付...
-
新車を購入する時期について(1...
-
原付バイクナンバー取得方法
-
販売証明書
-
故人名義のまま車検は出来るの?
-
目抜き(打ち換え)車両の名変...
-
車の名義変更(ローン支払い済...
-
カー用品売買
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ビットコインを毎月5万ずつ買う...
-
父親が老人ホームに入居 現状住...
-
会社が社長の横暴で売却されそ...
-
3年前に、 長年付き合ってだ男...
-
自社株の売却について
-
「伊藤忠が買収してビッグモー...
-
水利権は誰にある?
-
ため池の水利権と所有権の関係...
-
工事現場のスクラップ売却金に...
-
ため池を埋め立てた宅地の売却...
-
現行の「一般NISA」で管理分の...
-
根抵当権設定とは
-
解体工事現場から出た鉄屑の会...
-
”RIOWORKS”は消滅?
-
ヴィラ北軽井沢エルウイングの...
-
NISA口座から75,000円を売却し...
-
不許複製と書いてある専門学校...
-
楽天証券 米国株売却について ...
-
jcomモバイルで分割購入したiPh...
-
事故車扱い 補償
おすすめ情報