至急！固定資産税額はいくらになりますか？

現在中古戸建を検討中のものですが、とても気に入った物件があり、
売値も購入希望金額の範囲内なので検討をすすめていきたいのですが、
固定資産税がいくらか知りたいのでこちらでお聞きします！

土地面積：258.17平米
建物面積：178.03平米
築10年　木造２階建　古河林業施工
土地は二つにわかれており、Aの評価額は111.6平米で606万円、
Bの評価額は135.3平米で735万円です。
建物評価額は997万円です。
ちなみに都市計画税は0.2％です。

自分で計算してみましたが、土地が200平米を超えているのでよくわからなくなってきてしまいました。。。

競売物件を売主が今年買い取ったものなので実際の支払がわからないそうで、
申込をしたいのですがここがネックになり踏み切れません。

どうか教えていただけませんでしょうか。

No.2 回答者： yousuke555 回答日時： 2009/03/06 20:05

今の所有者の方が、売却するためには、あなたに登記用の固定資産評価証明書を渡す必要があります。

４月１日で評価額が変わることもあるのですが、東京都の都税事務所の評価証明書には固定資産税と都市計画税の課税標準額が適用に記載されているので、これに税率をかければすぐに分かります。

評価額が分かっているのでしたら、おおよそ（２００平米超のところはねぐって）の目安として土地の固定資産税は評価額の６分の１を課税標準額にして税率ふつう１．４％、都市計画税はそのままを課税標準額として０．３％で計算すればいいんじやない。
リンク先に土地の課税標準額の算出方法とか、いろいろとQ&Aがあるので参考にして下さい。

ちなみに今年の分は、１月１日の競売されてしまった所有者に納税通知が行くので、あなたは負担しないことになります。

不動産取得税や登録免許税についても、負担を考えないといけませんよ。

参考URL：http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi. …

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
仲介業者に計算してもらったところ22～23万円とのことでしたので、
申込いたしました。

お礼日時：2009/03/10 10:08

No.1 回答者： monta47 回答日時： 2009/03/06 16:41

はじめまして、つい熱が入って中傷してしまうことがありますがお許し下さい。

私は、マンションですが３LDKで評価額は１６００万円ぐらいです。

固定資産税は、１３万円ぐらいです。

一戸建ては、あまりわかりませんが評価額が私より高いので１３万円以上になると思います。

ご参考まで。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
仲介業者に計算してもらったところ22～23万円とのことでしたので、
申込いたしました。

お礼日時：2009/03/10 10:08