No.1ベストアンサー
- 回答日時:
中古マンションを購入した場合、設備は関係なく、土地と建物にわけて固定資産に計上します。
契約書などに、土地と建物の額が分けて書かれている場合は、その金額で分けます。
一括で書かれいる場合は、次のように計算します。
土地については、消費税が課税されていないので、消費税の額を5%で割ると建物の価格が判り、差額が土地の価格となります。
総額が1000万円で、諸費税が20万円の場合、2.000.000÷0.05×100=4.000.000 で、建物が400万円となり、土地が600万円になります。
この回答へのお礼
お礼日時:2003/05/01 22:19
ありがとうございます。
中古の場合、設備の価値はゼロ、とみなすわけですね。ところで、売却側は建物・土地をどのように区分するのでしょうか・・・
No.3
- 回答日時:
#2の追加です。
厳格な形式基準があるわけでなく、ある程度合理的な方法で、総合的に判断することになり、後は税務当局が、その価格を適性かどうか判断することになります。
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