指定抵当権者合意の登記

指定抵当権者合意の登記

準共有の根抵当権の根抵当権者の一方が死亡した時は、元本が確定しないとありますが、
例えばＡ・Ｂ共有の根抵当権のＡが死亡し、ＡをＣ・Ｄが相続した場合、ＣがＡの事業を引き継ぎ当該根抵当権で、Ａが死亡前に取得していた債権とＣがＡ死亡後、当該根抵当権の債務者に対し取得した債権を担保したいときは、
(1)根抵当権の共有者Ａの権利移転→ＣＢ共有に。
(2)債権の範囲の変更→Ａが死亡前に取得していた特定債権を範囲に入れる
登記をするのでしょうか？
(1)をし「指定根抵当権者の合意の登記」をすることはできないのですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： buttonhole 回答日時： 2010/03/02 09:52

>準共有の根抵当権の根抵当権者の一方が死亡した時は、元本が確定しないとありますが、

　根抵当権「全体」が確定しないという意味では正しいですが、Ａが債務者に対して有する債権については確定します。従って、

>ＡをＣ・Ｄが相続した場合、ＣがＡの事業を引き継ぎ当該根抵当権で、Ａが死亡前に取得していた債権とＣがＡ死亡後、当該根抵当権の債務者に対し取得した債権を担保したいときは、

　期限内にＣを指定根抵当権者とする合意の登記をすることになります。

この回答へのお礼

丁寧な回答ありがとうございます！
確定しないため、指定根抵当権者の登記ができないと思っていました。

>Ａが債務者に対して有する債権については確定します。

勉強になりました(＾＾)

お礼日時：2010/03/03 13:22

No.2 回答者： akak71 回答日時： 2010/03/02 10:56

１，根抵当権の移転

２，根抵当権変更（指定根抵当権者）
３，根抵当権変更（債権の範囲）

3件必要となります。


　　　　

この回答へのお礼

簡潔な回答ありがとうございます！
指定根抵当権者の登記はできるのですね。
３、の
債権の範囲の変更と言うのは必ず必要になりますか？

お礼日時：2010/03/03 13:25