テナント敷金の家賃相殺による敷金不変換

業績不振によりテナントを出ることになりました。
家賃の支払いが滞ったため、家主の申し出で
最終2月分の家賃を敷金から相殺してもらいました。

好意からの申し出と受け取ったためお願い致しましたが、
しかし、契約書を昨日熟読すると相殺した場合、敷金が戻らないとあり、驚愕しております。

敷金は200万入れており90%の180万が返金の予定です。
(+通常の修繕等名目差し引かれはあるはず)

家賃は月に15万ほど・・・相殺はラスト2ヶ月分30万

30万の不払いで180万が返金されないことになるのか不安です。


今、臨時収入があり2か月分を支払うことができます。
退去日までに振り込めば大丈夫でしょうか?

退去日まで1日(銀行営業日)しかありません。

家主の好意と思っていたのですが、
ハメられたのかと、、、、？？？

家主は、小規模不動産業かと。
管理会社は、エリッツです。


緊急で宜しくお願いいたします。

No.2 回答者： doll2007 回答日時： 2012/01/14 11:01

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%9B%B8%E6%AE%BA

相殺（そうさい）とは、相手に対して同種の債権をもっている場合に、双方の債務を対当額だけ消滅させること。


「対当額」だけ、です。

「全部」は相殺とは言いません。

No.1 回答者： bukebuke 回答日時： 2012/01/14 04:53

相殺した分が戻らないって意味だと思います

この回答へのお礼

早速にありがとうございました。

考えてみれば、そんなに酷い契約ってあってはならないですよね。
少し安心いたしました。

ご回答いただいた意味だったと念じます。
＆契約書をもう一度読み直してみます。

お礼日時：2012/01/14 05:22