二名義の土地の相続について

よろしくお願い致します。

私の父と父方の祖母（祖父は他界していておりません）との二名義の土地が４００坪程あります（２分の１ずつの名義の様です）（金額は５０００万円以下ですので相続税の問題は無いかと思います）（現在この土地に母と住んでいます）。
父は１０年ほど前に他界しており（母は健在）、その時に土地の相続の手続きは何もしていません。
今年、もう一人の名義人だった祖母が亡くなり、母が、本格的に相続手続きをしなければと言っています。

そこで質問なのですが、

(1)そもそも１０年程前に父が他界した際に何も相続手続きしなかったのですが、この土地は現状どういう位置づけになっているのでしょうか？

(2)母は祖母の養子になっていて、他界した父の兄弟が３人いるので、４人での相続になるかと思うのですが、(1)の質問を踏まえて、どういった流れで相続となっていくのでしょうか？

(3)母が将来のことを考えて、私たちに（二人兄弟です）母の分を相続させると言っていますが、それは可能なのでしょうか？又、可能ならどこまで相続することが出来るのでしょうか？

以上になりますが、ご回答の方よろしくお願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： buttonhole 回答日時： 2012/09/05 14:49

>(1)そもそも１０年程前に父が他界した際に何も相続手続きしなかったのですが、この土地は現状どういう位置づけになっているのでしょうか？

　遺言がないとすれば、後述のように共同相続人の共有状態にあります。

>(2)母は祖母の養子になっていて、他界した父の兄弟が３人いるので、４人での相続になるかと思うのですが、(1)の質問を踏まえて、どういった流れで相続となっていくのでしょうか？

　相談者及び相談者の兄弟は父を被代襲者とする代襲相続人になります。


父Ａ、母Ｂ、相談者Ｃ、相談者の兄弟Ｄ、祖母Ｅ、祖母の子（Ｆ、Ｇ、Ｈ）

当初の共有持分　Ａ（１／２）、Ｅ（１／２）

１．Ａの死亡時点の権利状態
Ｂ（２／８）、Ｃ（１／８）、Ｄ（１／８）、Ｅ（４／８）

２．Ｅの死亡後（現在）の権利状態
Ｂ（１０／４０＋４／４０＝１４／４０）、Ｃ（５／４０＋２／４０＝７／４０）、Ｄ（５／４０＋２／４０＝７／４０）、Ｆ（４／４０）、Ｇ（４／４０）、Ｈ（４／４０）　

>(3)母が将来のことを考えて、私たちに（二人兄弟です）母の分を相続させると言っていますが、それは可能なのでしょうか？又、可能ならどこまで相続することが出来るのでしょうか？

　Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｆ、Ｇ、Ｈ全員が合意すれば、Ａの持分につき、Ｃが２／８、Ｄが２／８を相続し、Ｅの持分につき、Ｃが２／８、Ｄが２／８を取得する旨の遺産分割協議をすることも可能です。

この回答への補足

早速のご返答ありがとうございます。

父の兄弟（F,G,H)はみな相続放棄するよと言ってくれている様なので、お話からすると私と兄弟（C,D）とで半分ずつの相続も可能との理解でよいでしょうか？

又そうなった場合、私の方がこの土地を守り母の面倒を見ていき、兄弟の方は出て行ってしまう予定なので、
兄弟（D）、皆の同意があれば、この半分半分の権利の比率を変えることも出来るのでしょうか？
（例えば私30/40、兄弟10/40の様に）

度々の質問で申し訳ありませんが、ご返答頂ければ幸いです。

補足日時：2012/09/05 16:18

No.3 回答者： buttonhole 回答日時： 2012/09/05 21:49

>兄弟（D）、皆の同意があれば、この半分半分の権利の比率を変えることも出来るのでしょうか？

　遺産分割協議が成立すれば、いかなる内容でも構いません。詳しくは、司法書士に相談されることをお勧めします。

この回答へのお礼

ご返答ありがとうございました。
思っていた以上に自由に決めることが出来るようで安心しました。

こちらの回答を参考によく話し合って、司法書士に相談したいと思います。

お礼日時：2012/09/05 23:05

No.1 回答者： tk-kubota 回答日時： 2012/09/05 14:21

法定相続しています。

つまり、当該土地の所有権は、母2分の1、子ら各4分の1です。
ただし、この持分比率は父の持分権のみなので、父の持分比率は2分の1だったので、
母4分の1、子ら各8分の1です。
次に、祖母が死亡したので、祖母の持分2分の1の相続を考えなくてはならないです。
祖父は死亡しているようですが、祖父母には子は居ますか ?　
居なければ、祖父の兄弟、他に代襲相続人等々、
これらによって、祖母の持分2分の1が相続されます。
そのようにして、2人に各相続人と各持分比率が確定します。
それら全員の承諾があれば、誰の所有にしてもかまわないです。

この回答へのお礼

ご返答ありがとうございました。
よく話し合って、司法書士に相談していきたいと思います。

お礼日時：2012/09/05 23:07