No.3ベストアンサー
- 回答日時:
借主と連絡が付きますか?
付くならば賃貸料未払いで契約を解除、行方不明なら公示送達になります
それで借主が荷物をまとめて出て行けば大成功ですが、世の中上手く行きませんので
契約解除の明け渡しと未払い賃料の請求で裁判を起こし、裁判所から出た判決により強制代執行が行われ、競売物件を買う専門業者によって中の荷物は引き取られて終了になります
こんな順番ですので詳細は裁判所にお尋ねになるか、弁護士さんにご相談ください
私物を判決前に処分すると貸主が訴えられますので、ご注意を
この回答へのお礼
お礼日時:2013/08/19 09:49
ありがとうございます。
2か月間滞納した場合は出て行ってもらう等の契約になってるようです。
いつも不在になってるようです。ほとんど活動してないのかもしれません。
No.6
- 回答日時:
> 支払わせるかまたは立ち退かせるかしたい
とのことですので、知っている範囲でお答えします。2カ月滞納で契約解除との補足がありましたので、その前提です。
今は、契約は解除になっている状態ですよね。そして、契約解除されたにも関わらず、荷物が放置されている状態ということです。
借主は契約解除になる前の料金は必ず払う義務があります。契約解除の後は料金は発生しなくなるので、荷物を放置していることに対する何らかの請求となりますね。
立ち退かせることに関しては、すでに契約解除になっており、荷物を置いたままではいけないので退去せよということを伝えて、それから数カ月はしつこく言わなければならないと思います。弁護士さんに相談すると、おそらく少なくとも6カ月ぐらいは言い続けないといけないと言われるのではないでしょうか。
それでも退去しない場合、またはまったく連絡がつかない場合には、法的な処理を行って荷物を捨てるということになると思います。
適切なプロセスはケースバイケースでしょうから、弁護士さんに相談していただかないといけないと思います。契約内容によっては、上記よりも簡単に済ませる方法ももしかするとあるかもしれません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- 訴訟・裁判 私は貸主から物件を転借人に転貸しており、 転借人からの家賃が4か月滞納となっています。 私は保証会社 2 2022/10/09 11:01
- 不動産業・賃貸業 賃貸の契約書に特約で、ハウスクリーニング代〇〇円借主負担とか記載されてる場合がありますよね? ハウス 2 2022/04/25 00:54
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
- 不動産業・賃貸業 事故物件であることを知らずに 物件を譲りうけた貸主は、借主と 個人間の賃貸借契約を結びました。 賃貸 3 2022/10/10 22:21
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 不動産業・賃貸業 法人名義で借りていマンションの部屋を個人名義に変更したいのですが。。。 3 2023/07/19 12:32
- 不動産業・賃貸業 家賃未納で裁判所から郵便が届きました 11 2023/04/01 13:36
- 訴訟・裁判 少額訴訟を起こされ答弁書を返送した場合、その後は? 4 2023/02/14 15:06
- 相続税・贈与税 借地上のアパート経営 3 2022/12/14 13:45
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
血縁者を家から法的に追い出す...
-
法令名、条文、項、号の略しか...
-
息子を家から追い出す方法
-
「振替休日」は「祝日」ですか?
-
隣の大きな木のせいで日陰になる
-
絶対Hしないからラブホテルに行...
-
裁判所職員への苦情はどこへ?
-
元彼にレイプされました。法で...
-
『料金が未払いだ』と電話がか...
-
10万円盗まれました。指紋から...
-
無断駐車バイクの合法的撤去に...
-
悪魔ちゃん命名騒動について、...
-
カーブスがしつこいです!
-
犯罪を知ったときの、通報など...
-
隣のマンションの解体工事で体...
-
憲法条文の『議席を失わせる』...
-
NTTの催告状(法的措置)
-
裁判を起こすことになりそうで...
-
解決金(和解解決金)は課税?...
-
結婚式場に慰謝料請求
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
血縁者を家から法的に追い出す...
-
息子を家から追い出す方法
-
法令名、条文、項、号の略しか...
-
カーブスがしつこいです!
-
10万円盗まれました。指紋から...
-
絶対Hしないからラブホテルに行...
-
交通渋滞を起こした人ってペナ...
-
元彼にレイプされました。法で...
-
裁判を起こすことになりそうで...
-
「振替休日」は「祝日」ですか?
-
通帳・キャッシュカード拾得者...
-
隣のマンションの解体工事で体...
-
虚言癖のせいで友達がほんとに...
-
隣の大きな木のせいで日陰になる
-
解決金(和解解決金)は課税?...
-
お店の駐車場のブロックが破損...
-
夜間、駐車場にたむろす若者に...
-
犯罪を知ったときの、通報など...
-
盗品が質屋で見つかったのですが
-
委任状はFAXで良いでしょうか
おすすめ情報