路線価と実勢価格の計算式

建物の前の道路に路線価が37.900と記しています。路線価から実勢価格を割り出す計算式では、「路線価÷80％×110％」となるらしいのですが、あてはめてみたら「37.900÷80％×110％」となります。土地面積の㎡数は162㎡ですので、土地の実勢価格は8.442.144となりますが、この計算式で良いのでしょうか？どなたか教えて頂けると助かります。

No.2 ベストアンサー 回答者： t_fumiaki 回答日時： 2016/07/12 17:14

>>果たして良いか？

市町村が公表している値を使えば正確に解ります。
ザッと計算では、概ね「路線価÷80％×110％」が近い値です。
(公表数値の最小公約数としての数値ですから・・・・。）

この回答へのお礼

遅くなりました。ご回答有難うございました。
貴方の(公表数値の最小公約数としての数値ですから・・・・。）という、箇所で、確信いたしました。

good

お礼日時：2016/07/13 09:01

No.1 回答者： t_fumiaki 回答日時： 2016/07/12 14:53

1m²当たり37,900なので162m²で計算すると

(37,900×162)÷08×1.1=8,442,225

この回答へのお礼

早速のご回答有難うございました。私が計算したのは正確ではなかったのですね。少し乱雑に計算をしてしまいました。私の書き方が非常に悪くてごめんなさい。実は、路線価から実勢価格の導き方を、私の計算式で→「路線価÷80％×110％」で果たして良いか？と質問した次第です。すみませんでした。

お礼日時：2016/07/12 16:51