賃貸仲介業者と大家は売買の媒介契約と同様に3種類の媒介契約は存在するのでしょうか？

賃貸仲介業者と大家は売買の媒介契約と同様に3種類の媒介契約は存在するのでしょうか？

No.1 回答者： みやさん55 回答日時： 2017/03/22 14:13

媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類があります。

専属専任と専任契約は、他の仲介業者の契約を制限するもので、１社のみしか契約できませんが、
一般媒介契約は、単なる依頼書ですので、数社存在することは可能です。
もし、専属専任または専任契約は３ヶ月を期限としますので、期間が３ヶ月を超えている場合は、
存在する場合があります。前の契約が切れている場合です。
もし期間内で、数社に及ぶ場合は、後からの契約は無効になります。
実際、貸主は、何のことか分からない場合が多いので、その説明をしっかり業者はしないといけません。

No.2 回答者： Zincer 回答日時： 2017/03/22 14:42

売買の方は知っていましたが、賃貸に関しても3種類あるんですね。

http://blog.ieagent.jp/ippanbaikaisenninbaikai-1 …

ただ、大家にとって「専任媒介」「専属専任媒介」にするメリットは全然わかりません。