確定申告。 住宅ローン控除について。 中古住宅購入＆リフォーム(トイレ、浴室、シンク入れ替え、壁紙で

確定申告。
住宅ローン控除について。
中古住宅購入＆リフォーム(トイレ、浴室、シンク入れ替え、壁紙で320万円)した場合
リフォームの部分での必要書類はリフォーム契約書の詳細が載っているページのみのコピーで良いのでしょうか？
色々調べると工事証明書や住民票等記載があるのですが、特別な増改築では無いので、工事証明書や住民票は必要無いですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyam 回答日時： 2021/02/21 16:54

中古住宅は何でもかんでもローン控除の対象になるわけではありませんが、要件は満たしているのですか。

---------------------------- 引 用 ---------------------------
ロ 次のいずれかに該当する住宅であること。
（イ） 家屋が建築された日からその取得の日までの期間が20年（マンションなどの耐火建築物の建物の場合には25年）以下であること。

（ロ） 地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準又はこれに準ずるもの (耐震基準)に適合する建物であること。

（ハ） 平成26年4月1日以後に取得した中古住宅で、(イ)又は(ロ)のいずれにも該当しない一定のもの（要耐震改修住宅）のうち、その取得の日までに耐震改修を行うことについて申請をし、かつ、居住の用に供した日までにその耐震改修（略）により家屋が耐震基準に適合することにつき証明がされたものであること（略）。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
---------------------------- 終わり ---------------------------

＞リフォーム(トイレ、浴室、シンク入れ替え、壁紙…
＞リフォームの部分での必要書類は…

必要書類はって、増改築としてのローン控除対象ではないです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

＞特別な増改築では無いので、工事証明書や住民票は必要無い…

中古購入としての要件は満たしているのなら、ほかにいくつもの書類が必要ですから、#1214 の下のほうをよく読んでみてください。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

早々にありがとうございます。
築年数は25年以上ですか、住宅ローン控除用の耐震基準適合証明書を頂いています。
また、他の書類も揃えております。
登記登録して下さった司法事務所の方が、中古住宅購入とリフォームで住宅ローン控除受けれるから書類一式揃えてあります！とおっしゃってました。
ただ、リフォームの部分に関しては契約書のみあります。そのコピーだけで良いのかが知りたいです。
壁もぶち抜き1部屋にした箇所もありますので、大規模工事に値するのかと思いますので住宅ローン控除の対象なると思います。

お礼日時：2021/02/21 17:34