No.2ベストアンサー
- 回答日時:
#1です。
ごめんなさい持分1/2のみ移転なので、1110万に対して1/2ですよね。全部贈与で計算してしまいました。
贈与税の計算などを間違っていました。
訂正します。
(1110万/2-110万)×30%-65万=68.5万
です。累進課税なので大分金額が違いますね。すいません_o_
登録免許税も1/2で、5万弱です。
#もう一度ご覧になられるとよいのですが。。
No.1
- 回答日時:
>家屋290万・土地680万円
固定資産税評価額だと思いますが、贈与税の評価額はこれより大体15%程度高い価格で計算されます。
詳しくは税務署にてご確認下さい。また家屋の方は現在の固定資産税評価額から算出されるのでもしかするともう少し安いかもしれません。
で持分が互いに1/2ずつで片方の共有者から贈与を受けますと、贈与税がかかります。
いま家屋と土地で970万の固定資産税評価額とすれば大体贈与税での評価額を1110万として、贈与税額は、
(1110万-110万)×50%-225万=275万円
となります。
登録免許税は固定資産税評価額で計算し、その1%になりますので、9.7万円になります。
このほかに司法書士手数料が3~6万ほどかかります。(手続きが大変ですがそれでも自分で行う場合には不用)
この回答へのお礼
お礼日時:2005/04/12 21:37
ありがとうございました。思った以上に贈与税は高率なのですね。相続時にお互いよく考えて話し合えばもっといい方法があったのかもしれませんね。大変参考になりました。
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