賃貸での火災保険について

大家ですが、3階の住人が水漏れを起して、2階の部屋に被害を与えました
この場合賃貸で加入している火災保険で保険金は下りるのでしょうか？
誰がどの保険で誰を賠償するのでしょうか？

質問者からの補足コメント

• 大家は誰にどのように請求するのでしょうか？
  実際大家が修繕しないとだめですよね？
  大家が工事業者に修理依頼して支払いは大家がするのでしょうか？
  その後保険会社へ大家が水漏れした方に請求するのでしょうか？

  No.2の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2024/01/28 14:09

No.3 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2024/01/28 17:28

原則修繕費は3階の入居者に請求してください。

保険を使うか否かは入居者の判断です。
損害賠償系の保険に未加入なら、自費で払ってもらう必要が出てきます。
その場合、2階の人や大家の保険も使うことも視野に入れておきましょう。
水漏れの被害だと多額の修繕費が必要になることも少なくないので、今回の水漏れの修繕に関わるすべての人の加入している保険で対応しているものを手当たり次第に使っていき、最終的には保険で賄いきれない費用を3階の入居者に請求になります。

ですから一番の問題はどういう内容の保証が付いているかです。
火災保険に加入だからといって、何でもかんでも保険がおりることにはなりません。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledg …

No.2 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2024/01/28 00:39

基本的には損害を受けた部屋は、それぞれそこの入居者が自分の保険で直します。

3階の部屋の水漏れ箇所は3階の人の保険、2階の部屋の人の天井や壁紙、家財道具に被害が及んだとしても、2階の人の保険を使います。
保証対象が借りている部分しかないからです。
https://nagoya-suido-pro.com/column/8799/

No.1 回答者： むささび堂 回答日時： 2024/01/27 23:26

住人の過失なので賃借人が自分で加入している保険で対応すべきですね。

私も賃貸物件に入居しているときはいわゆるマンション保険に加入してました。水漏れなんかにも対応してましたね。
建物へのダメージは不本意でしょうが建物所有者の火災保険での対応になります。