施主検査について

Question

１か月後に新築物件の引き渡しがあります。
施主検査の際に、建築士さんに同行してもらって、色々チェックしてもらうサービスを
受けるかどうか、迷ってます。
同行チェックサービスには７万くらいかかると書いてあるサイトが多く、引っ越しや家電などの物入りの時期なので、なかなかお願いする踏ん切りがつかないでいます。

この同行サービスを受けられた方、やっぱり安心できたでしょうか。
また、建築士さんの立場からも、お話を聞かせていただけると嬉しいです。

runagaia · Accepted Answer

建築業界の人間として、ちょっとですがアドバイスを。

まず、竣工１ヶ月前とのことですが、家は戸建てですか？マンションですか？
戸建てで１ヶ月前ならば、まだ完全には仕上がってないですよね？
マンションだと、ほとんど出来ていると思いますが。

本来なら建築中の物をチェックしてもらいたかったですね
仕上がってからですと、表面の見える所しかチェック出来ないですから。
大事なのは目に見えない中なんです・・・。

さて、完成時の検査の同行サービスですが、高いですよね。
でも、下に回答してあるように、高い買い物をするのですから
７万円なんて安いと思いますよ。後々のトラブルや出費を考えるとね。
検査内容は、私たち検査を受ける立場から言うと
　とても厳しいです！！　はい。
それは、ちょっと痛いなー、というところまできっちり見ていきますね。
購入者から見たら、ひじょうに安心出来る人だと思いますよ。

とは、言うもののやはり高いので、自分で勉強してチェックしてはどうでしょうか。
いろいろサイトを見られているようなので、目にしたかもしれませんが
チェックするポイントを、説明してあるホームページがあったと思います。
そのチェックポイントを表にして、検査時に○×を付けてはどうですか？
又、そう言った本も出版されていたと思いますので、探してみてはどうでしょうか。

ちなみに私の工事した物件で、建築士さんなどが同行してきたのは
全体の１０％くらいで、まだまだ少ないですよ。

余談ですが、保証書は必ずもらってください。

こんなアドバイスで、すみません。
夢のマイホーム、いい家になるといいですね。

DIY-suki · Answer

素人にはわからない部分が多いので
少しでも検討されているならおこなうべきです。
後で発見したらそのくらいの出費じゃすまなくなります。

まだ１ヶ月あるようなので自分でも頻繁に現場に行き
少しでも気になる部分はチェックしましょう。
後々の為にも各部の写真は重要です。

ipa222 · Answer

施工業者が信用できないなら第三者に検査をお願いしてもいいと思いますよ。
７万円は人件費ですから責任を考えると妥当でしょう。

sirita-ya · Answer

自分は二年ほど前に家を建てた者です。
施主検査に迷っているようですね。
少しでも心配ならしておく事が賢明でしょう。
物入りな時期とおっしゃっておりますが、ここで多少の金額が出たにしても安心を買ったほうが良いのではないでしょうか？
それと建築中に立会は無かったのですか？
自分の場合は３度くらいしましたよ。
建築中にしているのならば気になさる事は無いのでは？
ま、気になるのならば絶対するべきだと思いますよ。
後での後悔のほうが高くつきますからね。

施主検査について

建築業界の人間として、ちょっとですがアドバイスを。

素人にはわからない部分が多いので

施工業者が信用できないなら第三者に検査をお願いしてもいいと思いますよ。

自分は二年ほど前に家を建てた者です。

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