固定資産税と都市計画税について

ある田んぼが下記の通りとすると、税額が30760円らしいのですが、計算式はどうなるのでしょうか？
面積；406　H17年度価格　4614043　固定資産税　1538714　都市計画税　3076028

また、宅地の場合　税額が90238円

面積；400　H17年度価格　18059908　固定資産税　4514976　都市計画税　9029953

宅地の建物の場合　税額が88608円

面積；246.54　H17年度価格　5212300　固定資産税　5212350　都市計画税　522300

追伸
田んぼと自宅を所有している場合、毎年その固定資産税と都市計画税を支払うわけですが、毎年税務署から、どのような税金の内訳書（？）が来るのでしょうか？

No.4 ベストアンサー 回答者： zeizei2000 回答日時： 2005/10/30 01:08

税率は、固定資産税1.4%、都市計画税0.3%で計算してみましょう。

課税標準額は、1000円未満を切り捨てます。

（田んぼ）
固定　1538000円×1.4%＝21532円
都計　3076000円×0.3%＝9228円
合計の税額　30760円

（宅地）
固定　4514000円×1.4%＝63196円
都計　9029000円×0.3%＝27087円
合計の税額　90283円

（宅地の建物）
固定　5212000円×1.4%＝72968円
都計　5212000円×0.3%＝15636円
合計の税額　88604円

建物の場合は、固定と都計の課税標準額は同じはずなので、質問に書かれている都市計画税の数字は間違いだと思います。

また、実際に行われる端数処理は、土地１筆・建物１棟ごとではなく、同じ所有者の土地と建物それぞれの課税標準額を合計して、その合計額から1000円未満切り捨てます。
さらに、税率を乗じた結果から100円未満を切り捨てたものが実際の税額になるので、ここでの計算結果とは少し誤差が生じます。

この回答へのお礼

ご親切な回答に深謝致します。

お礼日時：2005/10/30 01:15

No.6 回答者： noname#14267 回答日時： 2005/10/30 17:57

あ、そうそう、１８年度は、3年に一度の「評価替え」の年です。

No.5 回答者： toyohi 回答日時： 2005/10/30 13:46

私の所へは、今年は、５月１５日付けで、固定資産税納税通知書が町役場から郵送されてきましたよ。

裏に説明も書いてあります。

No.3 回答者： noname#14267 回答日時： 2005/10/29 22:51

記載内容は下記のとおり。

土地の所在、地目、面積、評価額、課税標準
課税標準×○○＝税率です。
○○は％です。

この回答へのお礼

わかりました。ありがとうございます。

お礼日時：2005/10/30 01:29

No.2 回答者： noname#14267 回答日時： 2005/10/29 22:47

言い忘れました。

市街化は、路線価、調整は標準地で評価します。
国税局の相続税倍率は下記のとおりです。
あなたの土地の倍率を確認ください。
では、(^^)/~~~

参考URL：http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/index …

No.1 回答者： noname#14267 回答日時： 2005/10/29 22:38

固定資産税は、地方自治法で上限が定められています。

高いとかは、市町村に言うべきです。
『税務署？』もうちょっと、調べないと、「ポツダム宣言以降」固定資産税、都計税は市町村税です。
なお、４月の納税通知書の課税内訳は市町村が発行します。
税務署は発行しません。


ｐｓ、都計税がかかっているということは、市街化農地ですね。

この回答への補足

わかりました。

納税通知書とういのは、具体的にどのような項目が記載されているのでしょうか？

補足日時：2005/10/29 22:42