繰上げ返済手数料無料の住宅ローン

こんにちは。
北陸で新築一戸建てを検討中です。

1500万円くらいを20年ローンで借りようと思っています。
返済はボーナス無しで。
現在の賃貸の住宅費（家賃等）は7.5万円。
会社からの家賃補助無し。
この状態で４年間生活し、
毎年250万くらい貯金できていたので、
返済では余裕が出来たら、
繰上げ返済をどんどんしていこうと思っています。
気持ち的には毎年100万くらい。

北陸で利用できる住宅ローンで、
繰上げ返済の費用が無料、あるいはお得なのは
どの金融機関のものでしょうか？
また、東京スター銀行のような預金残高連動型の
ローンを取り扱っているところはありますでしょうか？

No.4 ベストアンサー 回答者： dot777 回答日時： 2006/06/04 22:46

東京スター銀行の預金連動型はビジネスモデル特許出願中のため、当面、他銀行がまねることはできないはずです。

また、ご存知なのでしょうが、現状は北陸地方も対象外となっているため、残念ながら利用できないですね。
そうなると、他の方もいわれてますが、グッドローンか、２０年くらいだとＪＡの住宅ローンがとんでもなく安いときがありますよ。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
東京スターはビジネス特許出願中だったんですか。
東京スターのWebでシミュレーションしたら、
もの凄く魅力に思えて、
他銀行は無いのかな？と思ってました。^^;

お礼日時：2006/06/05 00:19

No.5 回答者： mitsukimama 回答日時： 2006/06/10 08:49

我が家も新築にあたり、ローンをいろいろ検討しました。

公務員で財形住宅をやっていたので、そこを基点に検討しましたが、結局、工務店が薦めてくれたろうきんの２０年固定にしました。工務店が扱う中で金利が１番安く、繰上げ返済無料、保証料無料など、トータルで見るとダントツに安かったです。（今は金利が変わっているかも…）
北陸なら東海ろうきんになるのでしょうか？
うちも口座を持っているわけではなかったので、口座開設を条件に審査が通りました。工務店やHMはさすがに詳しいなあと思いました。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
北陸では北陸ろうきんがあります。
一応口座を持っておりますので、
これも候補に入れたいと思います。

お礼日時：2006/06/13 00:04

No.3 回答者： biyadoo 回答日時： 2006/06/04 22:02

おすすめは。

。。
２０年ですので、全期間固定金利タイプが安心です。
（金利が上昇してますので、固定だと将来の安心も手に入ります）
物件価格が分かりませんが、満額の借り入れが可能ならばグッドローンの「フラット３５」があります。
手続きは面倒ですが、金利の安いことと、繰越返済手数料が掛からないのが魅力です。
２０年の金利面ではみずほ銀行です。

東京スター銀行は現在の預貯金次第です。
金利比較をしないといけませんが、不動産購入の手数料を支払っても５００万円以上の預金があれば相談の価値はあります。

参考URL：http://www.flat35.jp/

この回答へのお礼

お礼が遅れまして申し訳ありません。
みずほは給与振込み先にもなっていますので、
検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/06/13 00:02

No.2 回答者： tarotaro001 回答日時： 2006/06/04 20:28

地銀のほとんどは繰り上げ返済手数料無料をうたっていますので、まずは取引している銀行に問い合わせてみてはどうでしょうか？

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
県外出身で、地元地方銀行の口座は持ってないんです。
家賃払いのためにJAにはありますが．．．。
地銀に「返済手数料無料」があるということですので、
地道に1個1個調べるか．．．。

お礼日時：2006/06/05 00:26

No.1 回答者： otoutann 回答日時： 2006/06/04 18:48

新生銀行の例です。

参考URL：http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/q_s …

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
北陸にはまだ新生銀行の住宅ローン相談窓口は
無いようです。

お礼日時：2006/06/04 20:00