遺産分割で土地と建物を別々の人が相続すると、将来的にデメリットがありますか。

　父が亡くなり、相続の分割を検討しています。土地、その土地に建ててある貸家の相続についてアドバイス願います。
　相続税がかかるかかからないぎりぎりの状態です。節税のため土地は、母が相続し、貸家は子供が相続しようと考えていますが、後々法的にデメリットは大きいですか。
　母が土地、貸家の両方を相続するほうがメリットが大きいですか。
　表現が下手すみません。
　どうかよろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： hazu01_01 回答日時： 2007/02/15 00:46

　母子の人間関係がどうかにもよります。

普通の関係だとします。
　お父さんの相続で相続税がかかるかどうかぎりぎり（７０００万円）だとすると、お母さんが亡くなったときには一人分（１０００万円分）相続税の計算（６０００万円）が少なくなります。とすると、足が出るのかな。
　私ならば、土地、建物ともに２分の１づつ相続ですか。
　なお、人間関係が悪いときは絶対共有状態にはしないほうがよいです。あとでひどい目にあいます。