外構リフォーム

外構リフォームをしています。
そしたら突然市役所の方が来て、セットバックしなければ違法建築になりますといわれました。
家を建てるときに建築確認がおりないので、セットバックは必要だと思っていましたが、外構などのリフォームでもセットバックは必要なのでしょうか？
このまま無視してセットバックしなければどうなりますか？

現況道路は両側に側溝があるのでそのセンターから自分の敷地側に１．４ｍあります。
０．６ｍセットバックする必要があると言われています。

よろしくお願いします。

No.2 回答者： walkingdic 回答日時： 2007/04/06 11:04

その道路は２項道路ということですよね。

（その前提でお答えします）

２項道路とは建築基準法の規定により、市町村議会において指定した道路であり、指定された道路は道路中心から２ｍの幅（つまり左右全部で４ｍ）には「建築物を建築してはならない」となります。
この建築物とは道路として使用するのに障害になるもの一切です。

ただ二項道路指定された時点で現存する建築物の取り壊しまでは要求していないというだけにすきません。

つまりその外構をひとたび壊したら、その後そこに建築物（外構）を作ることは許されません。

その敷地に建てる建物と関係がある話ではありません。

行政は違法建築物に対しては撤去命令や行政代執行をすることが出来ます。

ちなみにそのセットバック部分については、自分の敷地と切り離して公衆道路としての地目変更が可能であり、そのようにすると固定資産税はその部分にはかからなくなります。こちらは市町村の固定資産税課にてご相談ください。

No.1 回答者： nrb 回答日時： 2007/04/06 08:12

　取り壊し命令がでますよ

　従わないときは、代執行になります