親戚同士の農地の売買

親戚が農地を買ってくれと言ってます。市街化区域とかいう話はわかりませんが、人家のない本当の農地です。
元は、親が兄弟同士で土地を分割したのですが、この土地を購入できるのでしょうか？
私も親戚も農家ではありません。現在は、他の人が米を作ってくれています。
農業委員会等の手続きなど教えてください。

No.1 回答者： bardfish 回答日時： 2007/06/29 20:21

地域によって手続きが異なるかもしれませんので最寄りの農業委員会に問い合わせてください。

No.2 回答者： B_D_C 回答日時： 2007/06/29 20:28

法律で農地は勝手に売買できないことになっています。

農業委員会の許可を受けないとだめなのです。
許可を受けないでおこなった売買は無効となります。

そして、さらにやっかいなのは、農業振興地域に指定されている場合です。
この場合は、まず、農業振興地域の指定を解除してもらう必要があります。

その後で、農地を農地以外に転用する許可（通称、農転許可）を受ける必要があります。

まずは、農地のある市町村になる農業委員会をお尋ねになられてみてはどうでしょうか？

No.3 回答者： outerlimit 回答日時： 2007/06/29 21:25

農地は、農業従事者以外は売買での取得はできません

質問者が相続で農地を保有していれば農業従事者と認められる可能性は高いです

農業従事者は　農地を10アール以上所有する人とその家族で年間60日以上農業に従事する人です
なお、1日農業に従事には従事した時間は関係ないそうです

農業委員会に相談なさるのがよろしいでしょう