建物明渡

私の所有する家を賃貸でＡに貸しています。その後、私がお金を借りているＢにこの賃料債権を債権譲渡しました。しかし、Ａが家賃を滞納しはじめました。Ａに対して建物明渡請求訴訟をしようと思いますが、原告は私なのかＢなのか教えて頂けますか？賃料債権のみをＢに譲渡しただけで、賃貸人たる地位までは譲渡していないので、私が訴訟をおこすのが正しいと思いますが、いかがでしょうか？

No.2 回答者： buttonhole 回答日時： 2007/08/08 21:09

>賃料債権のみをＢに譲渡しただけで、賃貸人たる地位までは譲渡していないので、

　という前提でしたら、

>私が訴訟をおこすのが正しいと思いますが、いかがでしょうか？

　そのとおりです。契約の当事者でない者が、契約の解除権を行使することはできないからです。

No.1 回答者： TOGO123 回答日時： 2007/08/08 19:29

Bと賃貸借の契約を質問者様が結んでいなければ

明渡請求訴訟の原告は質問者様でいいと思います。

請求はBさんの名義でおこなっていて、催促もBさんがおこなっているなら、訴状は多少ややこしいでしょうね。