東京駅まで通いやすくて一人暮らしに最適な場所

こんにちは。京都の学生（女）です。来年から東京で就職が決まったので、一人暮らしに向けてそろそろ物件を見て行きたいと思ってます。

物件の条件としては
・勤務地の東京駅まで２０分以内（できれば乗り換えなしで）
・駅から５分以内
・生活を支える店舗が駅前に充実している（コンビニ、１００円ショップ、24時間スーパー、薬局）
・町の治安や雰囲気が良い
・1K～1LDKで広め（できたら３０～４０平米くらいほしい）
・アパートかマンション、築８年以内（セキュリティ、ネット環境、清潔さを考慮）
・安くて美味しい店がある（オプション）
・雑貨屋やふらっと立ち寄れるようなお洒落な店がある（オプション）

家賃は１６万まで出せます。
まだ時間はあるのですが、なにせ田舎者で初の上京ですのでどこから探したらいいのか迷っています。皆さんのアドバイスを元に、絞っていきたいと考えていますので、どうかよろしくお願いします。

No.8 回答者： ginlime 回答日時： 2008/12/28 15:10

東京駅の地下通路からに二重橋前（千代田線）まで

丸の内側から歩かれると想定しまして（雨でも問題
はありません）、千代田線の代々木公園か代々木上原辺り
になりますと渋谷区と思いますが、一人暮らしの環境は
そろっていると思います。東京駅までの乗り換え無しは、
丸の内線、千代田線、山手線、京浜東北線、東海道線、
中央線と限られますから。

No.7 回答者： aura-o 回答日時： 2008/12/28 02:33

ちょっと気になったので書き込みさせて頂きますね。

回答のNo.３さんへの補足で、年収650万と書かれていますが、それは間違いなく”手取り分”の金額でしょうか？
”手取り分”か”税込み”か説明無く会社側が提示しているという場合、意外と”税込み”で言われていることがあります。
その場合、そこから各種税金を引かれると、570万前後となり、さらに厚生年金や社会保険も天引きされるので、もっと手取りは減ってきます。
もう一つが、年収は月々のお給料とボーナス（年末調整も含む）を合わせた額ですから、単純に12ヶ月で割るのではなく、おおむね18ヶ月で割っておいた方が月々の収入の目安になると思います。
それで（かなり大雑把ですが）計算してみると、月収（手取り分）としては30万前後になるのではないでしょうか。
お家賃を収入の３分の１程度と考えていらっしゃるようですので、この場合だと10万円前後の物件を、という話になります。
もちろん、会社側から、月々の給与のみ（ボーナス形態をとらない）で”手取り分”の年収が650万の提示を受けていらっしゃるのなら、質問者様の仰るとおり16万前後の物件でも借りることは可能かと思います。

その点を補足されると、より具体的なアドバイスなども出来やすくなるのではないかなと思います。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
わかりにくくてすみません。。うちの会社はボーナスは別で配給されます。同じ会社に就職した仲のいい先輩によれば、一年目の年収は（ボーナスにもよりますが）手取りで大体７００万～１０００万前後（ボーナス込）みたいです。家の方も１６万前後で借りる事をメインとして考えているわけではなく、あくまで自分の希望する条件の物件を探したら大体それぐらいになるのではないかと田舎者なりに考えた上での見込みですので、不相応でしたらアドバイスいただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

補足日時：2008/12/28 02:57

No.6 回答者： meilute 回答日時： 2008/12/27 09:55

はじめまして。

東京駅を基点にされて賃料16万円まで出せるのなら、江東区豊洲・東雲（しののめ）はお勧めじゃないですかね。お台場は、庭とまではいかなくてもご近所感覚ですし、豊洲は「ららぽーと豊洲」などの大型商業施設もあります。大型のスポーツクラブ（よくテレビのロケでも使用されています）もあります。銀座までは晴海通りをまっすぐなので自転車やスクーターでも行けますし、下町の雰囲気も持ち合わせていますよ。

鉄道は、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ・京葉線・りんかい線など利用駅にもよりますが、メトロで銀座や有楽町へ、京葉線は東京駅がターミナル、ゆりかもめでお台場経由ですが新橋・汐留などに行けます。

上京されるとのことですから、ゴミゴミした山の手エリアも至便かも知れませんが、とりあえず東京の代表的なランドマークが湾岸エリアや下町には集中しているのでオフの時間などに気軽に歩き回ってはいかがでしょうか・・・

タワーマンション賃貸ならば、東京の夜景も気に入ると思いますよ。
※外資系ならば逆に六本木や麻布十番、広尾などに住んでいる友人も多いですからそういった街に住みながら、同僚の外国人スタッフと1杯というのも悪くありませんね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
東雲ですか。どうやら東京駅までは乗り換えが必要みたいですが、３０分足らずで通えそうですね。お台場のご近所で下町っぽいなんて素敵ですね。検討させて頂きます。タワーマンションはさすがに高くて手が出なさそうですが・・。
同僚の方はやはり六本木や恵比寿に住んでいる方が多いみたいです。自分はできれば仕事とプライベートのオンオフは切り替えていきたいと思っていますのでできるだけ自分がなじめて好きになれる街で暮らしたいですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/12/28 03:09

No.5 回答者： kousei2 回答日時： 2008/12/27 08:42

大手町駅まで直通でよければ三軒茶屋駅がかなり理想に合致するのではと思いますが、東急田園都市線が渋谷駅までは日本一の混雑ですのでその辺をどう思うか。

時間が短いのでなんとかなるとは思いますけどね。
都心近くなら、丸の内線の四谷三丁目駅とか茗荷谷駅あたりが比較的生活しやすいのでは。
東京駅への時間が少しオーバーになりますが、中央線の高円寺、阿佐ヶ谷あたりは面白いかと。中野もよいですが24時間営業のスーパーは確かありません。
あまり街のイメージなど気にしないのであれば、新小岩や大森の海側あたりだと家賃が抑えられるかと思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
三軒茶屋は友達にも勧められました。ただ、そうですね・・満員電車は大の苦手ですのでラッシュはできるだけ避けたいです。
四谷三丁目駅や新小岩は全然視野に入れてませんでした。検討させて頂きます。
高円寺あたりも人気みたいですね。雰囲気的には吉祥寺なんかが理想的なのですが、東京駅まで時間がかかるのがやはりネックです。。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/12/28 03:12

No.4 回答者： PanoramaCard 回答日時： 2008/12/27 07:19

京成線の青砥・高砂駅周辺なんていかがですか。

あの辺は、下町なのでとっても住みやすく、駅前にはヨーカドーもあり便利ですよ。両駅とも特急停車駅です。
東京駅へは行きませんが、近くの浅草線日本橋駅までは直通です。
また、京急線羽田空港駅や品川駅までも直通なので、帰省や旅行で新幹線や飛行機を使うときも便利です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
高砂駅ですか。初めて聞きました。下町で雰囲気も良さそうですね。日本橋まで直通で２５分ぐらいみたいなので検討したいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/12/27 07:26

No.3 回答者： gwkaakun 回答日時： 2008/12/27 07:09

大卒で家賃10万以上も楽々払って行けるほど、あなたの収入はかなりいいんですか？

もしくは親から仕送りがあるから収入が低くてもカバー出来るってことなんでしょうか？

補足要求します。

常識的に考えると、だいたい女子の四大卒の初任給は18～23万程度なので、親からの仕送り無しでは到底払いきれる金額とは思えないので。

この回答への補足

お返事ありがとうございます。
外資系金融なので年収650万は約束されています。一応収入の３／１ぐらいで考えて上限１６万と考えているのですが、甘いのでしょうか・・。
どうかご意見よろしくお願いします。

補足日時：2008/12/27 07:13

No.2 回答者： fightermitsu 回答日時： 2008/12/27 07:04

新浦安はいかがですか？知人も多く住んでいますが、東京まで京葉線で乗り換えなしで１５分程度、舞浜（ディズニーランド）のとなり駅で雰囲気イメージは良く、物件も多いと思います。

misticdiver

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
新浦安ですね、調べてみます。ディズニーランドの近くですか、確かに雰囲気は良さそうですね。家賃は高そうですがちょっと見てみます。
ありがとうございました。

補足日時：2008/12/27 07:17

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
新浦安ですね、調べてみます。ディズニーランドの近くですか、確かに雰囲気は良さそうですね。家賃は高そうですがちょっと見てみます。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/12/27 07:19

No.1 回答者： hiroko771 回答日時： 2008/12/27 07:02

http://chintai.homes.co.jp/
http://maps.google.co.jp/support/bin/answer.py?h …

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
賃貸情報サイトもいくつかみているのですが、なにせ初めての東京でどの地域からしぼっていけばいいのかわからず、結局こちらのサイトで皆さんの意見を伺う形をとってしまいました。もう少し自分でも探してみます。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/12/27 07:21