No.1ベストアンサー
- 回答日時:
フラット35はいい。
>「フラット35を契約する人はほとんどいない。安定して
>いるが、金利高いので10年固定を選ぶ人がほとんど」
多いから正しいとは限らない。
金利が低い時は、金利が上がる可能性が高い。そして、金利が上がる余地はあっても、下がる余地はほとんどない。だから固定金利が有利。
金利が高い時は、金利が上がる可能性もあるが、下がる可能性が高い。そして、金利は上がる余地も下がる余地もある。この場合は変動金利がやや有利?
金利が低い時代に金利を固定してしまうのは合理的。支払いに30年ほどかかると思っているなら、フラットでいいのでは。
でも、10年固定も魅力的ではある。各銀行が力を入れているのは10年固定で競争が厳しく、比較的金利が安い。繰り上げもできそうならこちらでもよいのでは。
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