住宅ローンの保証料

融資額＝２２５０万
保証料＝　　５０万

一括前払い方式で保証料を払った場合、
合計で２３００万円と思われるのですが、
融資時の申込書を見ると、融資額に保証料が含まれる形
（つまり合計で２２５０万円）となっていました。

保証料とはそういうものですか？

ご回答の程、お願い致します。

No.1 回答者： ohkinu1972 回答日時： 2010/01/17 22:45

詳しいことが分かりませんが、

融資額と言うのは質問者様が(ローン債務と引き換えに)もらう金額で、
保証料と言うのは質問者様が払う金額です。
これを足して考えるからおかしいのではないですか？

例えば物件価格+手数料が2500万とすると、
質問者様が払う金額は2500万円+保証料の50万円=2550万円、
この支払いのために、質問者様が用意する金額が、
ローンの2250万円+自己資金300万円=2550万円、
ということになります。