私の友人である米国人が借家(戸建て住宅)を借りて11年になります。賃貸契約の際にインターネット費用として月5千円が契約書に記載されていたそうですが、気付かなかったようです(説明もなかった)。入居してインターネットの設備がないので、大家の了解を得て独自にインターネットを契約して今に至っているのですが、借家の更新契約時に上記5千円の記載されていることに気付いてクレームし、今までの費用66万円を返してほしいと大家にクレームしたそうですが、全く受け付けないとのこと。友人は契約書のコピーを持っていますが、そこにはインターネット費用の項目が無く、見せられたものとは違うようで、騙されたと悔しがっています。私も借家のことは全く分からず、アドバイスできない状態です。ちなみに奥様は日本人ですが、長年の基地内の暮らしで契約書類等には疎いようです。
お金を取り戻すにはどうすれば良いでしょうか。また、市の相談窓口など訴えるところはあるのでしょうか。弁護士への相談は費用がかかりそうで避けたいとのことです。よろしくアドバイスをお願いいたします。
No.5ベストアンサー
- 回答日時:
#4です。
単にインターネット利用可能な物件で利用料も含んだ家賃であるなら使おうが使うまいが借り主(ご友人)次第ということではないでしょうか。
インターネットの利用が可能という事実を知らなかったとすると、ご友人はインターネットの有無は関係なくその家賃に納得して契約した形になる可能性もあります。
インターネット利用料がオプション的なもので、未使用時には除外できる契約であれば、契約書なり覚書なりに記載が無い、説明を受けた事実もない(説明したというなら相手側にご友人のサインのある覚書の写しが必要)ということで返還を求めることも可能かもしれませんが、現実問題として返金の可能性があるものなのかは弁護士に相談だけでもしてみないと何ともいえないように思います。
回答ありがとうございます。
実際にはインターネットが利用可能であることを知らなかった訳ですが、おっしゃる通りインターネットの有無に関係なくその家賃に納得して契約した形になると思われます。
皆さまからいただいたアドバイス、意見を伝えて弁護士を立てても戦うつもりがあるのか確認します。
No.4
- 回答日時:
マンション等の集合住宅であればともかく戸建てでインターネット契約込みというのは考えにくいのですが。
>借家の更新契約時に上記5千円の記載されていることに気付いてクレームし、
>友人は契約書のコピーを持っていますが、そこにはインターネット費用の項目が無く、
結局の所、契約書(契約時、更新時)には何がどのように記載されているのでしょうか?
インターネット環境がないにもかかわらずインターネット費用が加算されているというなら返金請求というのも理解できますが、インターネット費用の項目が無いのであれば記載されている 5千円というのは何なのでしょう。
回答ありがとうございます。
その後、電話確認したところでは、
1.英文の契約書にはインターネット費用のことは全く触れられておらず、月額の家賃が記載されたのみであった。
2.英文の契約書に大家と本人のサインをして双方で契約書は保管。
3.更新時に不動産屋で見た和文の覚書(大家-仲介業者)でインターネット費用を含んでいることを知ったとのことであるが、この写しは契約時にもらっていなかった。
4.新たに高速インターネットを申し込んだのは友人の勝手であり、インターネット費用は56kbps回線の使用量であったとの大家、仲介業者主張であった。
契約書にインターネット費用のことは全く記載が無く、本人のサインもない覚書をたてに返金を要求するのは無理があるように思われます。
覚書の内容を友人に説明、取り交わししなかったのは不誠実であり、合点いきませんが、契約書に記載が無い限り今更、如何ともしがたいと思います。契約時に家賃の内訳を確認し、契約書に記載させる必要があったし、新規にインターネットを申し込む際に大家、業者に相談すれば良かったのかもしれません。
No.3
- 回答日時:
>金額が安すぎるし、プロバイダやインターネット回線業者から直接使用者に使用料の請求があるはずで、それを大家が支払うということはあり得ないですね。
いやいや、おかしいのはそこじゃなくて。。。
(ここ数年は大家が直接プロバイダに払う形態もあります)
11年前にはインターネットの常時接続なんて無かったのですよ。
(提供地域も限られていたし、とても高価だった)
度々ありがとうございます。
状況把握不足で質問してしまいましたが、色々とおかしな点がありますね。
いずれにしろ、彼にもう少し詳しく聞いて確認してみます。
No.2
- 回答日時:
まず契約書ですが、賃貸人・賃借人双方が同一の契約書を持ち割り印していると思います。
その契約書をおもちの上で契約時の現状確認をすべきだと思いますが、インターネット設備が整っていないのに、インターネット回線使用料が別途徴収されていたのでしょうか?また借家の仲介時、仲介業者の説明なども確認すべきでしょう。早速の回答ありがとうございます。
先ずは契約書の写しを見せてもらった上でどのような説明を受けたのか再確認するようにします。インターネット費用と言っているのが実際は何だったのか、正確に聞き出す必要がありそうです。
私自身全くの素人ですが、一方的に騙されたかもと同調するのはまずかったですね。
No.1
- 回答日時:
事実関係をしっかり確かめたほうがよいのではないでしょうか
11年前に光回線の普及など微々たる物です。
(ADSLなら個別契約になるのでこれも戸建ての設備にはなりえません)
値段も当時は5千円でペイできるわけありません。
そんな訳で事実はまったく違っていると思いますよ
早速の回答ありがとうございます。
5千円という金額は確かにおかしいですね。
金額が安すぎるし、プロバイダやインターネット回線業者から直接使用者に使用料の請求があるはずで、それを大家が支払うということはあり得ないですね。
インターネット費用と言っている中身が違っているような気がします。
おっしゃるように事実関係を再確認するようにします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
定期借家の家賃は、相場の1割以...
-
借家人に庭木を無断で切られた
-
URの定期借家契約の再契約について
-
月極駐車場を借りたいのですが...
-
大家さんが嫌いです。
-
大東建託のアパートに 6月1日入...
-
死臭
-
県営住宅取り壊しで退去の件
-
知人が借りた金銭契約の 連帯保...
-
駐車場にクーリングオフはあり...
-
隣の飲食店の大看板でかなり悩...
-
給湯設備がなく風呂の沸かない...
-
バイトの制服をクリーニングに...
-
家賃の領収書が欲しいのですが...
-
借りている駐車場へ他人がゴミ...
-
賃貸契約同居人の強制退去について
-
修繕しない家主
-
レオパレス21「早く退去してく...
-
d-room家賃支払い方法の変更に...
-
引っ越し魔の方、過去の契約書...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
期限を5年間とした、賃貸借契約...
-
借家人に庭木を無断で切られた
-
URの定期借家契約の再契約について
-
定期借家の家賃は、相場の1割以...
-
マンションの借り手が見つかり...
-
賃貸の契約を普通借家から定期...
-
関西地区の賃貸情報の「損保要...
-
賃貸物件で契約期間内で退去し...
-
定期借家の再契約を断る理由
-
定期借家契約終了後の連帯保証...
-
区画整理による立ち退きに関し...
-
田舎の町内の組の付き合いにつ...
-
定期借家契約の解約通知
-
普通賃貸契約から定期借家契約...
-
隣人に借家の屋根に車をぶつけ...
-
借家の植木の管理
-
公共事業による立ち退きに関し...
-
2年定期借家契約だと賃料は何割...
-
アパートなどの物件を借りたら...
-
公共事業による賃貸マンション...
おすすめ情報