義父が住宅ローンの借り換え（約二千万）を検討していますが、年金収入のみ

義父が住宅ローンの借り換え（約二千万）を検討していますが、年金収入のみなので難航しているようです。
ただ義父は田舎に更地の土地を所有しています。親族との関係から、当面売却はしたくないとの事なのですが、ローン金利の軽減に何か活用できないでしょうか？

No.1 回答者： nicerng 回答日時： 2010/06/16 11:11

難しいですね。

年金収入のみということは金融機関からすると無収入の人間に貸すことになりますのでどうにもならないかもしれません。
なにか少なくても収入を得ていればなんとかなるかもしれません。もしくは質問者様のご主人を連帯債務者にたてるとか。
更地の土地を貸すなりして収入を作ればまた違うかもしれませんが、そのままでは役に立ちませんね。問題点は「収入がない」人間にお金を貸すことはできない、ということですから。
基本的に年金は生活費として国から支給されている認識なので、返済原資として金融機関は見ないと思いますよ。