マンションの給水ポンプの取り換えをするのですが、見積もりの妥当性の鑑定

マンションの給水ポンプの取り換えをするのですが、見積もりの妥当性の鑑定、などをしていただけるところや、アドバイスを頂けるところがあれば、知りたいのですが。
　築４０年程度の３６戸の規模です。業者から出ている見積もりはあるのですが、交渉する根拠がなく困っています。

No.3 回答者： localtombi 回答日時： 2010/08/01 12:47

管理組合はどうなっていますか？

私の所有しているマンションも、同じような給水ポンプの問題が出ていて上の貯水槽を廃止して、下から圧力で汲み上げる方式にするかどうかで、見積もりを取りました。
管理組合が管理会社にお願いして、２～３社の見積もりを取らせました。
それを踏まえて、管理組合理事会で管理会社にいちいち（積算根拠などを）説明させて、積立金との妥当性を考えて決めました。
この程度のことをしないと、業者の言いなりで全てが決まってしまいます。

No.2 回答者： ooi_ocha 回答日時： 2010/08/01 12:26

　時間があれば、建設物価等で資機材の価格を評価出来ますし、

人件費も査定出来ます。ただ、不慣れで効率的ではないので、
設計事務所などで相談して査定してもらったらどうでしょう。
　ただ、見積もりは相当部分がいい加減で、過去の事例や
前例、同種工事の実施例の工事価格から導き出している事が
多いです。要するに仕上がり価格が一番大切なのです。

No.1 回答者： noname#137229 回答日時： 2010/08/01 12:22

＞＞見積もりの妥当性の鑑定

その様な事をしてくれる所はないでしょう。
そもそも、どの程度の付き合いがあるかにもよりますし・・
合い見積もりを取る程度でしょう。


唯、安いからと言って、不良業者に出会ってしまっては、かえって費用負担が増えることも多いですね。

築４０年・・ポンプだけが悪くなっている・・と言う事はないと思います。
どの程度で妥協するかもありますし・・

その業者とは長年の付きなのでしょうか？
その辺りから・・ですね。

そのマンションを建てた業者が現存している、そこに相談と言う手もあります。
あるいは管理会社なのなら・・お任せも・・

補修などは、新築よりも大変なのです。
私の管理しているものなど・・
一カ所修理すると、次の所が・・など茶飯事です。
こちらは築１５年・・ですけどね。